Noida-Greater Noida Expressway वरील प्रॉपर्टीच्या किमतीत २०२१ पासून **२२५%** वाढ झाली आहे. तर दुसरीकडे, गुरुग्रामच्या लक्झरी हाउसिंग मार्केटमध्ये २०२५ मध्ये **₹१.३८ लाख कोटींचे** नवीन प्रोजेक्ट्स लाँच झाले आहेत.
Noida-Greater Noida Expressway वरील मालमत्तेच्या किमती २०२१ पासून २२५% नी वधारल्या आहेत. पूर्वी या भागातील दर ₹६,६०० प्रति चौरस फूट होते, ते आता ₹२१,५०० प्रति चौरस फूट झाले आहेत. पायाभूत सुविधांच्या विकासामुळे NCR रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये हे मोठे बदल पाहायला मिळत आहेत.
गुरुग्राम: लक्झरी हाउसिंगचे केंद्र
गुरुग्राम हे सध्या भारतातील लक्झरी हाउसिंगचे प्रमुख केंद्र बनले आहे. २०२५ मध्ये शहरात ₹१.३८ लाख कोटींचे नवीन प्रोजेक्ट्स लाँच झाले असून, यात ₹५ कोटींहून अधिक किमतीच्या हजारो युनिट्सचा समावेश आहे. केवळ मुख्य शहरातच नव्हे, तर द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) सारख्या उपनगरांमध्येही मालमत्तेच्या किमती सातत्याने वाढत आहेत.
मार्केटमध्ये मोठा बदल: व्हॉल्यूमकडून व्हॅल्यूकडे
NCR मार्केटमध्ये आता मोठी संरचनात्मक सुधारणा झाली आहे. २०१४ मध्ये येथे इन्व्हेंटरी ओव्हरहँग (Inventory Overhang) ४४ महिने होता, जो आता १२ महिन्यांवर आला आहे. डेव्हलपर्स आता मोठ्या प्रमाणात घरांची निर्मिती करण्याऐवजी, प्रीमियम आणि ब्रँडेड हाउसिंगवर भर देत आहेत.
गुंतवणूकदारांसाठी काय आहेत धोके?
प्रॉपर्टीच्या किमतीत झालेली ही प्रचंड वाढ सर्वसामान्यांसाठी परवडणारी राहिलेली नाही. मार्केट आता लक्झरी सेगमेंटवर अवलंबून असल्याने आर्थिक परिस्थिती बदलल्यास किंवा पुरवठा वाढल्यास किमतींवर दबाव येऊ शकतो. गुंतवणूकदारांनी आता डेव्हलपरची विश्वासार्हता आणि RERA स्टेटस तपासूनच गुंतवणूक करणे आवश्यक आहे.