नोएडा प्राधिकरण (Noida Authority) ने नोएडातील सल्लरपूर खादर, भंगेल बेगमपूर आणि हाजीपूर येथील जमिनींवर मालमत्ता खरेदी करणाऱ्यांना सावध केले आहे. सरकारी अधिसूचित जमिनींवर अनधिकृत बांधकामे सुरू असल्याचा इशारा देण्यात आला आहे.
नोएडा प्राधिकरणाचा इशारा
नोएडा प्राधिकरण (Noida Authority) ने मालमत्ता खरेदीदारांसाठी एक महत्त्वाची सूचना जारी केली आहे. सल्लरपूर खादर (Salarpur Khadar), भंगेल बेगमपूर (Bhangel Begumpur) आणि हाजीपूर (Hajipur) या गावांमध्ये जमीन खरेदी करणाऱ्यांनी सावध राहावे, असे आवाहन करण्यात आले आहे. या जमिनी सरकारी मालकीच्या असून, त्यावर अनधिकृतपणे बांधकाम सुरू आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी धोक्याची सूचना
प्राधिकरणाच्या म्हणण्यानुसार, या जमिनींवर कोणतीही बांधकाम योजना मंजूर केलेली नाही. त्यामुळे येथे सुरू असलेले बांधकाम बेकायदेशीर आहे. अशा ठिकाणी गुंतवणूक केल्यास संपूर्ण रक्कम बुडण्याची शक्यता आहे. या मालमत्तांना पाणी, वीज किंवा इतर मूलभूत नागरी सुविधा पुरवल्या जाणार नाहीत, असे स्पष्ट करण्यात आले आहे.
खसरा क्रमांकाचे महत्त्व
अनेक गुंतवणूकदार जागेच्या दिसण्यावर किंवा लोकप्रियतेवर विश्वास ठेवून खरेदी करतात, परंतु हे पुरेसे नाही. जमिनीचा कायदेशीर दर्जा तपासण्यासाठी 'खसरा क्रमांक' (Khasra Number) तपासणे अत्यंत आवश्यक आहे. महसूल विभागाकडून मिळालेल्या या क्रमांकावरून जमीन सरकारी नियंत्रणाखाली आहे का, तिचे कायदेशीर वाद आहेत का, किंवा विकासासाठी ती प्रतिबंधित आहे का, हे स्पष्ट होते. खसरा क्रमांक न तपासल्यास संपूर्ण गुंतवणूक धोक्यात येऊ शकते.
कायदेशीर आणि आर्थिक धोके
या बेकायदेशीर जमिनींवर मालमत्ता खरेदी केल्यास मोठे आर्थिक नुकसान होऊ शकते आणि कायदेशीर कारवाईलाही सामोरे जावे लागू शकते. नोएडा प्राधिकरण अशा ठिकाणी सुरू असलेल्या अवैध बांधकामांवर हातोडा चालवत आहे. काही प्रकरणांमध्ये, अतिक्रमण करणाऱ्यांवर पोलीस तक्रारी दाखल केल्या जात आहेत. त्यामुळे, मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी सर्व कायदेशीर कागदपत्रे आणि खसरा क्रमांक नोएडा प्राधिकरणाच्या अधिकृत नोंदींशी पडताळून पाहणे महत्त्वाचे आहे.