Nexus Select Trust ने ईशान्य भारतात आपला विस्तार करत **₹1,600 कोटींमध्ये** Galaxy Infra Creations ला विकत घेण्याचा निर्णय घेतला आहे. या करारामुळे गुवाहाटीमध्ये एक नवीन मॉल आणि हॉटेल उभारले जाणार आहे.
ईशान्य भारतातील पहिली मोठी पाऊलवाट
Nexus Select Trust ने Galaxy Infra Creations Pvt. Ltd. (GICPL) अधिग्रहित करण्याची घोषणा केली आहे. हा ₹1,600 कोटींचा करार रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्टच्या (REIT) विस्ताराचा एक भाग आहे. या प्रकल्पामध्ये 0.5 दशलक्ष स्क्वेअर फूटचा ग्रेड-ए मॉल आणि 164 खोल्यांचे 'Hyatt Regency' हॉटेल समाविष्ट आहे. हे दोन्ही प्रकल्प सध्या विकासाच्या टप्प्यात असून, बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतरच कंपनी त्याचा ताबा घेणार आहे.
व्यवसायाची रणनीती आणि आर्थिक बाजू
ईशान्य भारतातील वाढती मागणी लक्षात घेऊन कंपनीने हे पाऊल उचलले आहे. जेव्हा हे प्रकल्प कार्यान्वित होतील, तेव्हा कंपनीच्या नेट ॲसेट व्हॅल्यू (NAV) आणि प्रति युनिट वितरण (DPU) मध्ये वाढ होण्याची शक्यता आहे. हा व्यवहार रोख रक्कम आणि युनिट स्वॅपच्या माध्यमातून केला जाणार आहे. महत्त्वाचे म्हणजे, या व्यवहारानंतरही ट्रस्टचे 'लोन-टू-व्हॅल्यू' (LTV) गुणोत्तर 20% च्या खालीच राहणार आहे, ज्यामुळे कंपनीकडे भविष्यातील गुंतवणुकीसाठी पुरेसा वाव असेल.
गुंतवणूकदारांसाठी धोक्याची सूचना (Risk Factors)
गुंतवणूकदारांनी हे लक्षात घेणे गरजेचे आहे की, हे मालमत्ता प्रकल्प अजूनही निर्माणाधीन आहेत. त्यामुळे, बांधकामात विलंब होणे किंवा खर्चात वाढ होणे असे 'एक्झिक्युशन रिस्क' (Execution Risk) असू शकतात. या प्रकल्पांमधून भाड्याने उत्पन्न मिळण्यास सुरुवात होण्यासाठी अजून काही कालावधी लागेल, त्यामुळे सध्याच्या उत्पन्नावर याचा तातडीने परिणाम होणार नाही. आता गुंतवणूकदारांचे लक्ष प्रकल्पाच्या प्रगतीकडे आणि गुवाहाटीमधील रिटेल मार्केटच्या स्थिरतेकडे असणार आहे.