ऊर्जा मंत्रालयाने **20,000 चौरस मीटरपेक्षा** मोठ्या नवीन व्यावसायिक आणि निवासी इमारतींसाठी अनिवार्य ऊर्जा कार्यक्षमता नियमांचा प्रस्ताव दिला आहे. वीज मागणी नियंत्रित करणे आणि टिकाऊपणा मानके निश्चित करणे हा यामागचा उद्देश आहे. या मसुद्यावर **10 ऑगस्ट 2026** पर्यंत नागरिकांकडून अभिप्राय मागवण्यात आला आहे.
बांधकाम उद्योगावर काय परिणाम होईल?
ऊर्जा मंत्रालय आणि ब्यूरो ऑफ एनर्जी एफिशियन्सी (BEE) यांनी नवीन मोठ्या बांधकाम प्रकल्पांसाठी ऊर्जा कार्यक्षमता आणि टिकाऊपणाचे अनिवार्य निकष पूर्ण करण्यासाठी मसुद्यात सुधारणा प्रस्तावित केल्या आहेत. या प्रस्तावात 20,000 चौरस मीटरपेक्षा जास्त बांधकाम क्षेत्रफळाच्या सर्व नवीन व्यावसायिक, निवासी आणि कार्यालयीन इमारतींचा समावेश आहे. या आवश्यकतेमुळे, भारतीय वीज वापराच्या जवळपास एक तृतीयांश वाटा असलेल्या या क्षेत्रातील वीज वापराचे नियमन करण्याचा सरकारचा मानस आहे.
शहरीकरण आणि कूलिंग उपायांची वाढती मागणी यामुळे आधुनिक पायाभूत सुविधांमधून निर्माण होणारा विजेचा लक्षणीय भार लक्षात घेता, हे धोरणात्मक बदल महत्त्वाचे आहेत. डेव्हलपर्स आणि बांधकाम कंपन्यांना सुरुवातीच्या टप्प्यातच ऊर्जा-कार्यक्षम डिझाइन, प्रकाशयोजना आणि थर्मल व्यवस्थापनावर लक्ष केंद्रित करावे लागेल. अंतिम अधिसूचना प्रकाशित झाल्यानंतर बांधकाम सुरू होणाऱ्या प्रकल्पांना हे नियम लागू होतील. याचा अर्थ रिअल इस्टेट आणि पायाभूत सुविधा क्षेत्रातील कंपन्यांना या नवीन मानकांनुसार त्यांच्या प्रकल्पांचे नियोजन करावे लागेल.
टिकाऊपणा मानांकनांचे एकत्रीकरण
नियामक वातावरणात गुंतागुंत टाळण्यासाठी, सरकार GRIHA, IGBC, LEED आणि GEM सारख्या प्रस्थापित रेटिंग प्रणालींना नवीन चौकटीत समाकलित करण्याची योजना आखत आहे. स्वतंत्र मानक तयार करण्याऐवजी, या विद्यमान प्रमाणपत्रांना एनर्जी कॉन्झर्वेशन ऍक्ट अंतर्गत एकत्रित केले जाईल. एक महत्त्वाचा बदल म्हणजे, हे रेटिंग देणाऱ्या एजन्सींना BEE कडे नोंदणी करणे बंधनकारक असेल. विविध राज्यांमधील ऊर्जा कार्यक्षमता मेट्रिक्स सुसंगत आणि पारदर्शक ठेवणे, ज्यामुळे नवीन इमारतींच्या ऊर्जा कार्यक्षमतेचे मूल्यांकन करणे सोपे होईल, हे याचे उद्दिष्ट आहे.
गुंतवणूकदार आणि डेव्हलपर्ससाठी पुढील पावले
हितधारक आणि उद्योगातील सहभागींना प्रस्तावित सुधारणांवर अभिप्राय देण्यासाठी 10 ऑगस्ट 2026 पर्यंत वेळ आहे. गुंतवणूकदारांसाठी, अंतिम अधिसूचना आणि प्रकल्पाच्या खर्चावर होणारा संभाव्य परिणाम यावर लक्ष ठेवावे लागेल. ऊर्जा-कार्यक्षम इमारतींसाठी लागणारे साहित्य आणि प्रणालींसाठी सुरुवातीला जास्त भांडवली गुंतवणूक करावी लागली तरी, त्यामुळे दीर्घकाळ चालणाऱ्या कार्यान्वयन खर्चात आणि प्रकल्पाच्या विपणनक्षमतेवरही परिणाम होऊ शकतो. गुंतवणूकदार हे पाहू शकतील की मोठे डेव्हलपर्स त्यांच्या डिझाइन पाइपलाइनमध्ये कसे बदल करतात आणि या नियमांमुळे ग्रीन बिल्डिंग तंत्रज्ञान आणि सामग्रीसाठी मोठे मार्केट तयार होते का. सरकारचा हा प्रयत्न कार्बन उत्सर्जन कमी करण्याच्या आणि राष्ट्रीय ऊर्जा सुरक्षा वाढवण्याच्या व्यापक प्रयत्नांना दर्शवतो, ज्यामुळे येणाऱ्या वर्षांमध्ये मोठ्या रिअल इस्टेट प्रकल्पांसाठी नियामक भूदृश्य आकार घेऊ शकते.