Whalesbook
नवी मुंबईतील निवासी मालमत्तेच्या किमतींमध्ये 2021 ते 2025 या चार वर्षांत 22 टक्क्यांहून अधिक लक्षणीय वाढ झाली आहे. ही मजबूत वाढ, नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळाचे अलीकडील कार्यान्वयन आणि अटल सेतू सारख्या प्रमुख रस्ते प्रकल्पांसह मोठ्या पायाभूत सुविधांच्या विकासामुळे थेट जोडलेली आहे. हा प्रदेश मुंबई महानगर प्रदेशात (MMR) एक अत्यंत लवचिक गृहनिर्माण बाजार म्हणून उदयास येत आहे.
पायाभूत सुविधा एक मूल्य चालक म्हणून
रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी InvestoXpert च्या डेटानुसार, सरासरी अपार्टमेंटच्या किमती 2021 मध्ये अंदाजे ₹14,800 प्रति चौ. फूट वरून 2025 पर्यंत ₹18,100 प्रति चौ. फूट पर्यंत वाढल्या आहेत. मागील वर्षापासून ही 4 टक्के वाढ सट्टा महागाईऐवजी स्थिर, सुनियोजित वाढ दर्शवते. उद्योगातील तज्ञ सांगतात की, सुधारित कनेक्टिव्हिटी, वाढीव सामाजिक पायाभूत सुविधा आणि अंतिम-वापरकर्त्यांचा वाढता आधार यांसारख्या मूलभूत कारणांवर किंमतीत वाढ अधिक केंद्रित होत आहे.
प्रीमियम भागांमध्ये सर्वाधिक वाढ
वाशी आणि सीवुड्स सारख्या स्थापित परिसरांमध्ये किमतीत सर्वाधिक वाढ नोंदवली गेली आहे. वाशीमध्ये, मालकांच्या सततच्या मागणीमुळे आणि प्रीमियम निवासी घरांकडे असलेल्या कलमुळे सरासरी किमती ₹22,800 वरून ₹28,300 प्रति चौ. फूट पर्यंत वाढल्या आहेत. सीवुड्स, जे आता नवी मुंबईतील सर्वात विशेष निवासी भागांपैकी एक आहे, तेथे ₹23,000 वरून ₹32,400 प्रति चौ. फूट पर्यंत मोठी वाढ झाली आहे.
उदयोन्मुख कॉरिडॉर आणि परिधीय बाजारपेठा
उल्वे आणि खारघर सारख्या विकास कॉरिडॉरमध्येही सातत्यपूर्ण वाढ दिसून आली आहे, जिथे किमती अनुक्रमे ₹12,300 वरून ₹14,500 आणि ₹14,750 वरून ₹17,750 प्रति चौ. फूट पर्यंत वाढल्या आहेत. या भागांना मेट्रो कनेक्टिव्हिटी आणि विकसित होत असलेल्या रोजगाराच्या केंद्रांच्या सान्निध्याचा फायदा होत आहे. ड्रोनगिरी आणि पनवेल सारख्या परिधीय बाजारपेठांमध्ये अधिक मध्यम वाढ दिसून आली आहे, जिथे किमती अनुक्रमे ₹10,000-₹10,500 आणि ₹10,650-₹12,900 प्रति चौ. फूट दरम्यान आहेत, ज्यामुळे त्यांना भविष्यातील पायाभूत सुविधांच्या वितरणाशी जोडलेल्या दीर्घकालीन गुंतवणुकीच्या संधी म्हणून स्थान मिळाले आहे.
डेव्हलपरचा विश्वास आणि भविष्यातील दृष्टिकोन
पायाभूत सुविधांचे अपग्रेड, व्यावसायिक केंद्रांमधील विस्तार आणि डेटा सेंटर गंतव्य म्हणून नवी मुंबईचे वाढते महत्त्व यामुळे खरेदीदारांचा आत्मविश्वास आणि मागणी वाढली आहे. प्रेस्टीज ग्रुप, गोडरेज प्रॉपर्टीज आणि हिरानंदानी ग्रुप सारखे प्रमुख डेव्हलपर्स सक्रियपणे नवीन प्रकल्प लॉन्च करत आहेत, जमिनी संपादित करत आहेत आणि या प्रदेशाच्या स्थिर वाढीच्या मार्गावर विश्वास ठेवत आहेत. सुधारित कनेक्टिव्हिटी आणि विकासामुळे नवी मुंबईच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रात अधिक स्वारस्य आणि गुंतवणूक आकर्षित होत आहे.