NDR InvIT, ज्याला Investcorp चा पाठिंबा आहे, ते सुमारे ₹1,000 कोटींचा IPO आणण्याच्या तयारीत आहेत. हा IPO मुख्यत्वे सध्याच्या युनिट धारकांच्या ऑफर फॉर सेल (Offer for Sale) द्वारे असेल. भारतातील यील्ड-केंद्रित पायाभूत सुविधा मालमत्तेची वाढती मागणी यातून अधोरेखित होते.
NDR InvIT, जे वेअरहाउसिंगवर लक्ष केंद्रित करणारे इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (InvIT) आहे आणि ज्याला बहरीनस्थित Investcorp चा पाठिंबा आहे, ते आता सार्वजनिक बाजारात पदार्पण करण्याच्या दिशेने वाटचाल करत आहे. ट्रस्ट सुमारे ₹1,000 कोटी उभारण्यासाठी प्रारंभिक सार्वजनिक ऑफर (IPO) आणण्याची योजना आखत असल्याचे वृत्त आहे.
वेअरहाउसिंगमधील मजबूत स्थान
NDR InvIT पायाभूत सुविधा बाजारातील एका विशेष विभागाचे प्रतिनिधित्व करते, जे औद्योगिक आणि वेअरहाउसिंग मालमत्तेवर लक्ष केंद्रित करते. फेब्रुवारी 2024 मध्ये नॅशनल स्टॉक एक्सचेंजवर (NSE) प्रायव्हेट लिस्टिंग झाल्यापासून, या ट्रस्टने भारतातील 17 शहरांमध्ये 21 दशलक्ष स्क्वेअर फुटांपेक्षा जास्त वेअरहाउसिंग जागेचे व्यवस्थापन केले आहे. या पोर्टफोलिओमध्ये लॉजिस्टिक सुविधांचा समावेश आहे. हा प्लॅटफॉर्म उत्पन्न-देणारी गुंतवणूक म्हणून काम करतो, ज्यामुळे औद्योगिक रिअल इस्टेटच्या भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नासाठी (rental income) गुंतवणूकदारांचे लक्ष वेधले जात आहे.
आर्थिक पार्श्वभूमी आणि प्रायोजक (Sponsor)
या ट्रस्टचे प्रायोजक चेन्नईस्थित NDR ग्रुप आहे, ज्याचे नेतृत्व एन. अमृत रेड्डी (N Amrutesh Reddy) करतात. लॉजिस्टिक्स आणि वेअरहाउसिंग क्षेत्रात त्यांना चार दशकांहून अधिक अनुभव आहे. या ग्रुपने 2016 मध्ये आपले कंटेनर फ्रेट स्टेशन (container freight station) व्यवसाय ग्लोबल ऑपरेटर DP World ला विकून मोठी मालमत्ता बाहेर काढण्याची क्षमता दर्शविली आहे.
आर्थिकदृष्ट्या, विस्तार आणि मालमत्ता संपादनासाठी ट्रस्ट कर्ज वापरत आहे. नॅशनल बँक फॉर फायनान्सिंग इन्फ्रास्ट्रक्चर अँड डेव्हलपमेंट (NaBFID) कडून ₹745 कोटी आणि इंटरनॅशनल फायनान्स कॉर्पोरेशन (IFC) कडून ₹630 कोटी यांसारख्या मोठ्या कर्जांचा यात समावेश आहे. संभाव्य IPO मध्ये गुंतवणूक करणारे गुंतवणूकदार हे पाहतील की ट्रस्ट हे कर्जाचे व्यवस्थापन विस्ताराच्या धोरणासोबत आणि वेअरहाउसिंग मालमत्तेतून मिळणाऱ्या भाड्याच्या उत्पन्नासोबत कसे करते.
InvITs साठी बाजारातील वातावरण
NDR InvIT देशांतर्गत सार्वजनिक भांडवलाचा वापर करू इच्छिणाऱ्या इन्फ्रास्ट्रक्चर ट्रस्टच्या ट्रेंडमध्ये सामील होत आहे. या क्षेत्रात अलीकडेच बरीच ऍक्टिव्हिटी दिसून आली आहे, ज्यात Cube Highways Trust ने ₹5,000 कोटी उभारले आहेत, तर Altius Telecom Trust आणि Vertis Infrastructure Trust सारख्या इतर संस्थांनीही मोठ्या सार्वजनिक ऑफरचा विचार केला आहे.
सध्या चर्चा प्राथमिक टप्प्यात असल्याने, ट्रस्ट आपल्या फाईलिंग्सची तयारी करत असताना ऑफरचा अंतिम आकार आणि संरचना बदलू शकते. संभाव्य गुंतवणूकदारांसाठी पुढील मोठी अपडेट म्हणजे ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस (DRHP) दाखल करणे, जे ऑफरचा आकार, विकल्या जाणाऱ्या युनिट्सचे प्रमाण आणि ट्रस्टमध्ये भविष्यातील वाढीसाठी वापरल्या जाणाऱ्या कोणत्याही उत्पन्नावर निश्चित माहिती देईल.