Whalesbook
NBCC कंपनीने सुपरटेकच्या रखडलेल्या 11 गृहनिर्माण प्रकल्पांना पुन्हा सुरू करण्यासाठी सुप्रीम कोर्टात RERA (Real Estate Regulatory Authority) नोंदणीतून सूट मागितली आहे. या प्रकल्पांमध्ये एकूण 50,962 घरे आहेत, ज्यापैकी 14,999 घरे अजून ग्राहकांपर्यंत पोहोचायची आहेत. RERA चे नियम एका प्रोजेक्टमधील अतिरिक्त निधी दुसऱ्या प्रोजेक्टमध्ये वळवण्यास परवानगी देत नाहीत. मात्र, NBCC ला या प्रकल्पांना आर्थिक दृष्ट्या सक्षम करण्यासाठी निधीची पुनर्रचना करणे आवश्यक आहे, त्यामुळेच त्यांनी हे पाऊल उचलले आहे. या कामासाठी अंदाजे ₹1,700 कोटी गुंतवणुकीची गरज भासेल, तर येणे ₹2,200 कोटी अपेक्षित आहे.
NBCC ला यापूर्वी अशाच प्रकारची सूट अम्रपाली प्रकरणात सुप्रीम कोर्टाने दिली होती. या नव्या मागणीमुळे, जर कोर्टाने परवानगी दिली, तर NBCC पुढील दोन ते तीन महिन्यांत बांधकाम पुन्हा सुरू करू शकेल. प्रकल्पांचे स्वरूप पाहून, काही पूर्ण होण्याच्या मार्गावर असलेले प्रकल्प एका वर्षात तर नवीन प्रकल्प तीन वर्षांपर्यंत पूर्ण होण्याची शक्यता आहे.
या पार्श्वभूमीवर, NBCC च्या शेअरची कामगिरी सध्या फारशी चांगली नाही. गेल्या महिन्यात शेअरमध्ये 4.67% घट झाली आहे, तर वर्षाच्या सुरुवातीपासून (16 फेब्रुवारी 2026 पर्यंत) 18.76% घसरण झाली आहे. NBCC चे मार्केट कॅपिटलायझेशन सुमारे ₹25,500 कोटी आहे आणि P/E रेशो 38 ते 46 च्या दरम्यान आहे, जो काही विश्लेषकांना जास्त वाटतो. भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रात 2026 मध्ये मध्यम ते स्थिर वाढ अपेक्षित असली तरी, घर खरेदीदार आता केवळ किमतीऐवजी प्रकल्पाची गुणवत्ता आणि वेळेवर अंमलबजावणी याला अधिक महत्त्व देत आहेत. कंपनीच्या स्टॉकमध्ये काही विश्लेषकांनी 'Sell' रेटिंग दिली आहे, तर काहींचे मत 'Buy' चे आहे, ज्यामुळे गुंतवणूकदारांमध्ये संभ्रम आहे.
सुप्रीम कोर्टाने अलीकडेच RERA प्राधिकरणांवर घर खरेदीदारांच्या हिताचे संरक्षण करण्यात अयशस्वी ठरल्याबद्दल टीका केली होती, ज्यामुळे नियामक वातावरणावर प्रश्नचिन्ह निर्माण झाले आहे. NBCC या प्रकल्पांसाठी वित्तीय संस्थांकडून अतिरिक्त निधी उभारण्याची योजना आखत आहे. विश्लेषकांच्या अंदाजानुसार, कंपनीच्या कमाईत 11.1% आणि महसुलात 15.3% वार्षिक वाढ होऊ शकते, परंतु प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीतील आव्हाने आणि नियामक अडथळे यावरच कंपनीचे यश अवलंबून असेल.