मुंबईतील निवासी मालमत्तांच्या नोंदणीत नवरात्रीदरम्यान वर्षागणिक **२५ टक्क्यांची** घट झाली असून, एकूण **४,६८०** युनिट्सची नोंदणी झाली आहे. २०२५ च्या उच्चांकी विक्रीच्या पार्श्वभूमीवर, व्याजदर आणि कामाच्या दिवसांमधील कमतरतेमुळे रिअल इस्टेट क्षेत्रावर दबाव दिसून येत आहे.
मुंबईतील रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी नवरात्रीचा काळ काहीसा सुस्त ठरला आहे. अधिकृत आकडेवारीनुसार, ११ ते १९ ऑक्टोबर २०२६ या कालावधीत ४,६८० युनिट्सची नोंदणी झाली, जी मागील वर्षीच्या याच कालावधीतील ६,२३८ युनिट्सच्या तुलनेत २५ टक्क्यांनी कमी आहे. या घसरणीचा परिणाम स्टॅम्प ड्युटी संकलनावरही झाला असून ते १५ टक्क्यांनी घसरून ₹४९९ कोटींवर आले आहे.\n\n### घसरणीचे मुख्य कारण काय?\n\nतज्ज्ञांच्या मते, २०२५ चा सण काळ अत्यंत विक्रमी राहिल्यामुळे 'हाय बेस इफेक्ट' (High Base Effect) चा फटका यंदा बसला आहे. याशिवाय, यंदाच्या नवरात्रीच्या कालावधीत दोन रविवार आल्याने कामकाजाचे दिवस कमी झाले, ज्याचा परिणाम थेट नोंदणीच्या आकड्यांवर झाला आहे. \n\n### बिल्डर्ससाठी काय चिंता?\n\nOberoi Realty, Macrotech Developers आणि Godrej Properties सारख्या कंपन्यांच्या गुंतवणूकदारांसाठी हा काळ महत्त्वाचा आहे. स्टॅम्प ड्युटीतील घसरण ही नोंदणीच्या तुलनेत कमी (१५%) आहे, ज्याचा अर्थ असा की घरांच्या किमती किंवा महागड्या घरांची विक्री कायम आहे. बिल्डर्सचा आता लक्झरी प्रोजेक्ट्सवर जास्त भर असल्याचे स्पष्ट होत आहे.\n\n### व्याजदरांचा दबाव\n\nReserve Bank of India च्या सावध धोरणामुळे होम लोनचे दर अजूनही चढे आहेत. मुंबईतील घरांच्या वाढत्या किमती आणि कर्जाचा वाढता बोजा यामुळे मध्यमवर्गीय ग्राहक खरेदी करताना सावध पवित्रा घेत आहेत. आता सर्वांचे लक्ष दिवाळीच्या काळाकडे लागले आहे, जिथे रिअल इस्टेट क्षेत्राला पुन्हा एकदा वेग मिळेल अशी अपेक्षा आहे.