Mindspace REIT चा मोठा डाव: हैदराबादमध्ये ₹350 कोटींचा आलिशान हॉटेल प्रकल्प उभारणार

Mindspace REIT चा ₹350 कोटींचा हैदराबाद हॉटेल डील

Mindspace REIT ने आपल्या हैदराबादमधील मॅधापूर कॅम्पसमधील अंदाजे 5.3 लाख स्क्वेअर फूट जागा Chalet Hotels Limited ला लीज (Lease) दिली आहे. या जागेवर एक आलिशान हॉटेल (Luxury Hotel) उभारले जाणार आहे. या ₹350 कोटींच्या विकास प्रकल्पाचे काम Q4FY28 पर्यंत पूर्ण होणे अपेक्षित आहे. हा एक महत्त्वाचा करार असून, यातून Mindspace REIT आपल्या पारंपरिक ऑफिस स्पेसच्या पलीकडे जाऊन हॉस्पिटॅलिटी (Hospitality) क्षेत्रात पहिले पाऊल टाकत आहे.

या करारामुळे Mindspace REIT साठी उत्पन्नाचे नवे स्रोत निर्माण होतील आणि त्यांचा पोर्टफोलिओ (Portfolio) अधिक वैविध्यपूर्ण होईल. मॅधापूर कॅम्पसमधील एका आलिशान हॉटेलमुळे परिसराची प्रीमियम ओळख वाढेल. हा करार दीर्घकालीन उत्पन्न (Long-term revenue) देणारा ठरेल, ज्यामध्ये कालांतराने वाढ होण्याचीही तरतूद आहे.

Mindspace REIT कडे देशभरात अंदाजे 3.9 कोटी स्क्वेअर फुटांपेक्षा जास्त लीज करण्यायोग्य जागेचे मोठे पोर्टफोलिओ आहे, ज्यापैकी हैदराबादमधील मॅधापूर कॅम्पस 1.3 कोटी स्क्वेअर फुटांपेक्षा जास्त जागेसह एक प्रमुख IT हब आहे. Chalet Hotels Limited, जी K. Raheja Corp ग्रुपचा भाग आहे, ती आलिशान हॉटेल्सच्या निर्मितीमध्ये माहिर आहे.

मात्र, Q4FY28 पर्यंत प्रकल्प पूर्ण होण्यास बराच कालावधी असल्याने गुंतवणूकदारांना संयम ठेवावा लागेल. यासोबतच, हॉटेल उद्योगातील बाजारपेठेतील चढ-उतार आणि प्रकल्पाच्या यशस्वी अंमलबजावणीचे (Execution) आव्हानही महत्त्वाचे ठरेल. इतर REITs जसे की Embassy Office Parks REIT आणि Brookfield India Real Estate Trust प्रामुख्याने ऑफिस आणि रिटेल लीजिंगवर लक्ष केंद्रित करतात, त्या तुलनेत Mindspace REIT ची ही हॉस्पिटॅलिटी क्षेत्रातील वाटचाल वेगळी ठरते.

गुंतवणूकदार आता हॉटेलसाठी आवश्यक परवानग्या, बांधकामाची प्रगती आणि Q4FY28 पर्यंत प्रकल्प वेळेवर पूर्ण होण्याची शक्यता यावर बारीक लक्ष ठेवून असतील.