Whalesbook
मोठे कर्ज सुरक्षित
Mindspace Business Parks REIT ने ₹500 कोटींचे 10 वर्षांसाठी, 7.63% निश्चित व्याजदराचे नॉन-कन्व्हर्टिबल डिबेंचर्स (NCDs) यशस्वीरित्या जारी केले आहेत. या इश्यूला एका प्रमुख भारतीय लाइफ इन्श्युररने पूर्ण सबस्क्रिप्शन दिले आहे. CRISIL आणि ICRA या नामांकित एजन्सींनी या NCDs ना AAA/Stable असे सर्वोच्च क्रेडिट रेटिंग दिले आहे, जे REIT च्या मजबूत आर्थिक स्थितीचे प्रतीक आहे.
व्याजदरातील चढ-उतारांपासून संरक्षण
या इश्यूचा मुख्य उद्देश विद्यमान कर्जाची पुनर्रचना (Refinance) करणे हा आहे. निश्चित व्याजदर मिळवून, Mindspace REIT पुढील 10 वर्षांसाठी आपल्या कर्जावरील खर्चात स्थिरता आणणार आहे. यामुळे व्याजदरातील संभाव्य वाढीचा फटका बसणार नाही आणि कंपनीच्या कॅश फ्लोमध्ये (Cash Flow) अधिक सातत्य राखण्यास मदत होईल.
गुंतवणूकदारांचा विश्वास आणि भांडवली उभारणी
Mindspace REIT चे CEO रमेश नायर यांनी गुंतवणूकदारांच्या विश्वासाबद्दल समाधान व्यक्त केले, तर CFO प्रीती छेड्ढा यांनी या करारामुळे कॅश फ्लोला मिळणाऱ्या स्थिरतेवर भर दिला. या नवीन भांडवली उभारणीमुळे Mindspace REIT ने आतापर्यंत एकूण सुमारे ₹16,400 कोटी भांडवल जमा केले आहे, जे बाजारातील REIT च्या स्थिर प्रतिमेला अधोरेखित करते.
बाजारातील सध्याची परिस्थिती
सध्याच्या बाजारात, AAA-रेटेड 10 वर्षांच्या डेटसाठी 7% ते 8.5% पर्यंत व्याजदर अपेक्षित आहे. Mindspace REIT ने 7.63% दराने कर्ज मिळवून स्पर्धात्मक दर प्राप्त केले आहेत. भारतीय रिझर्व्ह बँकेकडून (RBI) व्याजदरात वाढीची शक्यता वर्तवली जात असताना, REIT ने आता निश्चित दराने कर्ज घेऊन भविष्यातील खर्चाचा अंदाज लावला आहे, जी एक चांगली आर्थिक रणनीती मानली जात आहे. Mindspace REIT चे एकूण कर्ज ₹112.6 अब्ज आहे.