Mindspace Business Parks REIT ने सप्टेंबर तिमाहीत **31.9%** वाढीसह **₹836 कोटी** नेट ऑपरेटिंग इन्कम नोंदवला आहे. विक्रमी **96.1%** ऑक्युपन्सीसह कंपनीने प्रति युनिट **₹6.67** वितरण जाहीर केले आहे.
आर्थिक कामगिरी आणि वाढ
Mindspace Business Parks REIT च्या दुसऱ्या तिमाहीचे निकाल कंपनीच्या व्यावसायिक ताकदीचे दर्शन घडवतात. कंपनीचा नेट ऑपरेटिंग इन्कम 31.9% ने वाढून ₹836 कोटी वर पोहोचला आहे, तर ऑपरेशन्सपासून मिळणारे उत्पन्न 29.8% ने वाढून ₹1,010 कोटी झाले आहे. या यशामागे प्रामुख्याने 1.6 दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागेचे नवीन लीजिंग काम आहे, ज्यामुळे ऑक्युपन्सी रेट विक्रमी 96.1% वर पोहोचला आहे.
गुंतवणुकीवर परतावा
कंपनीने आपल्या भागधारकांसाठी प्रति युनिट ₹6.67 वितरणाची घोषणा केली आहे, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत 14.4% जास्त आहे. एकूण ₹442 कोटी चे हे वाटप 13 नोव्हेंबर 2026 पर्यंत पूर्ण केले जाईल. ज्या गुंतवणूकदारांची नावे 5 नोव्हेंबर 2026 पर्यंत रेकॉर्डवर आहेत, त्यांना या लाभाचा फायदा मिळेल.
पोर्टफोलिओ आणि भविष्यातील विस्तार
सध्या कंपनीचा एकूण ग्रॉस ॲसेट व्हॅल्यू ₹55,190 कोटी इतका झाला आहे, जो वार्षिक आधारावर 15.9% ने वाढला आहे. हायदराबादमधील 1.5 दशलक्ष स्क्वेअर फूटचा पुनर्विकास प्रकल्प पूर्णपणे भरलेला असून, कंपनी आता 6 दशलक्ष स्क्वेअर फूटच्या डेव्हलपमेंट पाइपलाइनवर लक्ष केंद्रित करत आहे.
जोखीम आणि आर्थिक स्थिती
कंपनीचा लोन-टू-व्हॅल्यू (LTV) रेशो 29.1% असून कर्जाचा सरासरी खर्च 7.43% वार्षिक आहे. तथापि, गुंतवणूकदारांनी व्याजदरातील बदलांचा आणि हायदराबाद व पुणे यांसारख्या विशिष्ट बाजारपेठेतील कमर्शियल रिअल इस्टेटच्या चक्रीय स्वरूपाचा विचार करणे आवश्यक आहे.