Whalesbook
नोएडा प्रोजेक्टला महत्त्वपूर्ण टप्पा
Max India च्या 'अंतरा सिनिअर केअर' व्यवसायासाठी नोएडा येथील सेक्टर-150 मधील प्रोजेक्टला 'पार्शल ऑक्युपन्सी सर्टिफिकेट' (Partial Occupancy Certificate) मिळाल्याने एक मोठे यश संपादन केले आहे. या परवानगीमुळे कंपनीला ₹150 कोटींची रक्कम रोख स्वरूपात मिळणार आहे. ही रक्कम बंगळूरु, चेन्नई आणि पुणे यांसारख्या नवीन शहरांमध्ये व्यवसाय विस्तारण्यासाठी अत्यंत महत्त्वाची आहे.
आर्थिक कामगिरीतील चिंता
'अंतरा' सेगमेंटमध्ये महसूल वाढत असला तरी, Max India ची एकूण आर्थिक कामगिरी मात्र चिंताजनक आहे. कंपनीचा EBITDA लॉस वाढत असल्याचे दिसून येत आहे. 'केअर-अॅज-अ-सर्व्हिस' मॉडेलमध्ये मोठी गुंतवणूक करूनही नफ्यावर दबाव आहे. नुकतीच प्राप्त झालेल्या ₹31 मिलियन पेक्षा जास्त आयकराच्या मागणीमुळे कंपनीच्या कॅश मॅनेजमेंटसमोरील आव्हाने आणखी वाढली आहेत.
कंपनीसमोरील संरचनात्मक अडचणी
प्रोजेक्ट क्लिअरन्स पलीकडे Max India अनेक गंभीर समस्यांना तोंड देत आहे. कंपनीला नकारात्मक कमाई (Negative Earnings) आणि कर्जाची मोठी समस्या भेडसावत आहे. गेल्या पाच वर्षांपासून विक्रीमध्ये कमी वाढ आणि इक्विटीवरील नकारात्मक परतावा (Negative Returns on Equity) दिसून येतो, ज्यामुळे हे स्पष्ट होते की व्यवसायाचे मॉडेल अद्याप फायदेशीर ठरलेले नाही. सिनिअर लिव्हिंग क्षेत्रात स्पर्धाही वाढत आहे.
भविष्यातील योजना आणि वाटचाल
कंपनीचे व्यवस्थापन FY27 आणि FY28 पर्यंत रेसिडेन्शियल आणि सर्व्हिस क्षेत्रांमध्ये ऑपरेशनल ब्रेकइव्हन (Operational Breakeven) साधण्याचे लक्ष्य ठेवत आहे. यासाठी उच्च ऑक्युपन्सी दर टिकवून ठेवणे आणि Max Estates सारख्या भागीदारांसोबत नवीन प्रोजेक्ट्स सुरू करणे महत्त्वाचे ठरेल. नोएडा प्रोजेक्टमुळे तात्पुरती सुलभता आली असली तरी, दीर्घकालीन शेअरची कामगिरी प्रोजेक्ट्सच्या यशाला सातत्यपूर्ण नफ्यात रूपांतरित करण्यावर अवलंबून असेल.