Max Estates Share Price: रेकॉर्डतोड प्री-सेल्स आणि कमर्शियल लीजिंगने शेअरची मोठी झेप!
Overview
Max Estates Limited (MEL) ने 9M FY26 (सप्टेंबर २०२५ पर्यंतचे नऊ महिने) मध्ये दमदार आर्थिक कामगिरी नोंदवली आहे. कंपनीने गुरुग्राममध्ये **₹1,900 कोटींहून अधिक** रेसिडेन्शियल प्री-सेल्सचा टप्पा ओलांडला आहे. यासोबतच, Max District, Gurugram साठी मोठी कमर्शियल लीजिंग मिळवली आहे, ज्यामुळे **₹270 कोटींहून अधिक** ग्रॉस रेंटल्स मिळण्याची शक्यता आहे. या डीलमुळे कंपनीच्या शेअरमध्ये तेजी पाहायला मिळाली.
Stocks Mentioned
कंपनीची आर्थिक स्थिती (9M FY26)
Max Estates Limited (MEL) ने 9M FY26 या आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या नऊ महिन्यांसाठी (डिसेंबर २०२५ पर्यंत) आपले आकडेवारी जाहीर केली आहे. या काळात कंपनीने ₹150 कोटींचा महसूल (Revenue) आणि ₹20 कोटींचा नफा (PAT) नोंदवला आहे. भाडे उत्पन्नात (Lease rental income) मागील वर्षाच्या तुलनेत 38% ची वाढ झाली असून ते ₹115 कोटींवर पोहोचले आहे. कंपनीचा EBITDA ₹27 कोटी राहिला.
निवासी विभागातील मजबूत कामगिरी
Max Estates ने आपल्या निवासी प्रकल्पांमध्येही उत्कृष्ट यश मिळवले आहे. गुरुग्राममधील 'एस्टेट ३६१' (Estate 361) या नवीन प्रकल्पाने ₹2,500 कोटींच्या एकूण विकास मूल्यावर (GDV) अंदाजे ₹22,000 प्रति स्क्वेअर फूट दराने विक्री केली आहे. या वर्षी गुरुग्राममध्ये रेसिडेन्शियल प्री-सेल्स ₹1,900 कोटींपेक्षा अधिक झाली आहेत. नोएडा येथील 'एस्टेट १२८' (Estate 128) आणि गुरुग्राममधील 'एस्टेट ३६०' (Estate 360) यांसारख्या जुन्या प्रकल्पांमध्येही अनुक्रमे ₹2,734 कोटी आणि ₹4,831 कोटींची प्री-सेल्स झाली आहेत.
भविष्यातील विस्तार योजना
कंपनीने गुरुग्राममधील सेक्टर ५९ मध्ये ७.२५ एकर जागेचे हक्क संपादन केले आहेत, ज्यातून ₹3,000 कोटींपेक्षा अधिक GDV अपेक्षित आहे. हे नवीन प्रोजेक्ट Q4 FY27 मध्ये लॉन्च होण्याची शक्यता आहे. तसेच, नोएडाच्या सेक्टर १०५ मध्ये १०.३३ एकर जागेच्या अधिग्रहणातून ₹3,000 कोटींपेक्षा अधिक GDV अपेक्षित आहे. कंपनी दरवर्षी निवासी विभागात २ दशलक्ष चौरस फूट क्षेत्रफळ विकसित करण्याचे लक्ष्य ठेवत आहे, ज्याची एकूण GDV क्षमता सुमारे ₹14,500 कोटी आहे.
व्यावसायिक विभागातील लक्षणीय लीजिंग
Max District, Gurugram येथे कंपनीने सुमारे २,००,००० चौरस फूट जागेसाठी एक करार (LOI) केला आहे. या लीजिंग करारामुळे प्रकल्पाच्या पूर्णत्वाच्या तीन वर्षे आधीच ₹270 कोटींपेक्षा अधिक ग्रॉस रेंटल्स मिळण्याची अपेक्षा आहे. विशेष म्हणजे, हे करार सध्याच्या बाजारभावापेक्षा 35% पेक्षा जास्त प्रीमियमवर झाले आहेत. सध्या कंपनीचे सर्व व्यावसायिक प्रकल्प 100% बुक आहेत. पुढील पाच वर्षांत कंपनीच्या व्यावसायिक पोर्टफोलिओतून ₹723 कोटींपेक्षा अधिक वार्षिक भाडे उत्पन्न मिळण्याची अपेक्षा आहे.
आर्थिक स्थिती
डिसेंबर २०२५ पर्यंत, Max Estates वर एकूण ₹1,698 कोटींचे कर्ज होते, ज्यात ₹987 कोटी LRD सुविधांचा समावेश आहे. कंपनीकडे ₹1,284 कोटी रोख आणि रोख समतुल्य (Cash and cash equivalents) आहेत, ज्यामुळे निव्वळ कर्ज (Net Debt) ₹414 कोटी इतके नियंत्रणात आहे.
शाश्वत विकास (Sustainability)
पर्यावरण, सामाजिक आणि प्रशासकीय (ESG) उद्दिष्टांच्या दिशेने वाटचाल करत, MEL ने आपल्या Max Square प्रकल्पासाठी सौरऊर्जेचा वापर सुरू केला आहे. २०३० पर्यंत पोर्टफोलिओच्या ५०% ऊर्जेची गरज अपारंपरिक स्त्रोतांकडून पूर्ण करण्याचे कंपनीचे लक्ष्य आहे.
