Max Estates ने दुसऱ्या तिमाहीत (Q2 FY27) जबरदस्त कामगिरी करत प्री-सेल्समध्ये **१,२४६ टक्क्यांनी** वाढ नोंदवली आहे. कंपनीची विक्री **₹२,१०० कोटींवर** पोहोचली असून, दिल्ली-NCR भागातील वाढत्या मागणीचा याला मोठा फायदा झाला आहे.
Max Estates ने चालू आर्थिक वर्षाच्या दुसऱ्या तिमाहीत व्यवसायात मोठी झेप घेतली आहे. गेल्या वर्षी याच तिमाहीत ₹१५६ कोटी असलेली प्री-सेल्सची आकडेवारी यावेळी ₹२,१०० कोटींवर पोहोचली आहे. चालू आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत कंपनीने एकूण ₹३,२०० कोटींचा टप्पा ओलांडला असून, कंपनीचा विस्तार वेगवान असल्याचे दिसून येत आहे.
यशाचे मुख्य आधारस्तंभ
या प्रचंड वाढीचे श्रेय प्रामुख्याने नोएडा आणि गुरुग्राममधील वाढत्या निवासी मागणीला जाते. कंपनीने या तिमाहीत २७४ घरांची विक्री केली, तर मागील वर्षी याच काळात ही संख्या केवळ २४ होती. यामध्ये 'Max One' प्रकल्पाचा वाटा ₹५८४ कोटी आणि 'Estate 361' प्रकल्पाचा वाटा ₹९६२ कोटी राहिला आहे.
आर्थिक नियोजन आणि धोरण
कंपनीने तिमाहीत ₹५६० कोटींचे कलेक्शन केले आहे, जे एकूण विक्रीच्या सुमारे २० ते २५ टक्के आहे. या रोख रकमेचा वापर बांधकाम कामांसाठी केला जात आहे, ज्यामुळे कंपनीला कर्ज घेण्याची गरज भासत नाही. दरवर्षी २ दशलक्ष चौरस फूट निवासी आणि १ दशलक्ष चौरस फूट व्यावसायिक जागा विकसित करण्याचे कंपनीचे उद्दिष्ट आहे.
गुंतवणुकीतील धोके (Risk Factors)
गुंतवणूकदारांनी हे लक्षात घेतले पाहिजे की, कंपनीचा बराचसा व्यवसाय केवळ दिल्ली-NCR क्षेत्रावर केंद्रित आहे. स्थानिक नियम, पायाभूत सुविधांचा वेग आणि बाजारातील भावना यांचा थेट परिणाम कंपनीच्या नफ्यावर होऊ शकतो. रिअल इस्टेट क्षेत्र हे चक्राकार (Cyclical) असल्याने व्याजदरातील बदल किंवा घरांची मागणी कमी होणे हे मोठे धोके असू शकतात. सध्या कंपनी गाझियाबाद आणि पश्चिम दिल्लीमध्ये विस्तार करण्याची तयारी करत असून, नवीन प्रकल्पांची वेळेवर पूर्तता करणे हे कंपनीसमोरचे मोठे आव्हान असेल.