मॅक्स इस्टेट्सचे CFO दिल्ली NCR रिअल इस्टेट BOOM उघड करतात: प्रचंड संधी आणि वाढीच्या योजना जाहीर!

दिल्ली NCR वर धोरणात्मक लक्ष

मॅक्स इस्टेट्स आपली संपूर्ण क्षमता फक्त दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) वर केंद्रित करत आहे, हा निर्णय या बाजारात असलेल्या महत्त्वपूर्ण संधींमुळे घेतला गेला आहे. मुख्य वित्तीय अधिकारी नितीन कंसल यांनी सांगितले की, या क्षेत्रातील रिअल इस्टेटने गेल्या वर्षी सुमारे 90 दशलक्ष चौरस फूट विक्री नोंदवली, जी 60 दशलक्ष चौरस फूटच्या दीर्घकालीन सरासरीपेक्षा खूप जास्त आहे. ही मजबूत सक्रियता या प्रमुख आर्थिक केंद्रात कंपनीची उपस्थिती वाढवण्यासाठी असलेल्या वचनबद्धतेवर जोर देते.

आर्थिक लक्ष्ये आणि प्रकल्प पाइपलाइन

कंपनी मजबूत आर्थिक कामगिरीचा अंदाज लावत आहे आणि तिचे संपूर्ण वर्षाचे विक्री बुकिंग मार्गदर्शन ₹6,000 कोटी ते ₹6,500 कोटी दरम्यान राखले आहे. वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत कमी विक्रीचे प्रमाण असूनही, दुसऱ्या सहामाहीत होणाऱ्या मोठ्या प्रकल्प लॉन्चिंगशी जुळवून घेण्यासाठी, ही लक्ष्ये साध्य करण्याचा विश्वास कंसल यांनी व्यक्त केला आहे. मॅक्स इस्टेट्सने लॉन्चसाठी तयार सुमारे ₹9,500 कोटी मूल्याची इन्व्हेंटरी (मालसाठा) जमा केली आहे. गुरुग्राममधील एस्टेट 361 सारख्या प्रमुख प्रकल्पांनी आधीच "ग्राहकांकडून चांगला प्रतिसाद" दर्शविला आहे, जो बाजारातील सकारात्मक स्वीकृतीचा संकेत देतो.

भिन्न बाजार गतिशीलता

नितिन कंसल यांनी NCR च्या विविध भागांतील बारकावे स्पष्ट केले. त्यांनी निदर्शनास आणले की नोएडाच्या रिअल इस्टेट बाजाराला नियंत्रित पुरवठा वातावरणाचा फायदा होतो, ज्यामुळे मजबूत मागणी आणि स्थिर किंमती टिकवून ठेवण्यास मदत होते. याउलट, गुरुग्राममध्ये महामारीनंतर नवीन लॉन्चिंग आणि किंमतींमध्ये वाढ झाली आहे. कंसल यांनी सूचित केले की अलीकडील वाढीनंतर गुरुग्रामचे बाजार स्थिर होऊ शकते, परंतु त्यांनी यावर जोर दिला की डिलिव्हरीची गुणवत्ता आणि ग्राहकांच्या अनुभवावर लक्ष केंद्रित करणारे डेव्हलपर्स सातत्याने मागणी मिळवत राहतील.

किंमतींचा दृष्टिकोन आणि भाडे उत्पन्नातील वाढ

मालमत्ता किंमतींच्या ट्रेंडबद्दल बोलायचे झाल्यास, कंसल यांनी NCR बाजारात मोठी घट होण्याची शक्यता फेटाळून लावली. त्याऐवजी, त्यांना वाढीच्या दरांचे सामान्यीकरण अपेक्षित आहे, ज्यात वार्षिक किंमत वाढ 5% ते 10% दरम्यान असण्याची शक्यता आहे. प्रमुख ठिकाणांवरील प्रकल्प आणि ग्राहक-केंद्रित कंपन्यांनी विकसित केलेले प्रकल्प चांगली विक्री गती कायम ठेवतील असा अंदाज आहे. व्यावसायिक आघाडीवर, मॅक्स इस्टेट्स भाडे उत्पन्नात भरीव वाढीसाठी सज्ज आहे, ज्याचे लक्ष्य सध्याच्या ₹150–160 कोटी वार्षिक उत्पन्नावरून FY28–29 पर्यंत ₹750–800 कोटी वार्षिक उत्पन्नापर्यंत वाढवणे आहे. हे नवीन प्रकल्प आणि न्यूयॉर्क लाइफ इन्शुरन्स कंपनीसोबतच्या भागीदारीद्वारे समर्थित असेल.

परिणाम

दिल्ली NCR प्रदेशावर मॅक्स इस्टेट्सने केलेले हे केंद्रित धोरण, त्याच्या आक्रमक प्रकल्प पाइपलाइन आणि व्यावसायिक विस्तारासह, त्याच्या वाढीच्या मार्गावर सकारात्मक परिणाम करण्याची शक्यता आहे. भारताच्या उदयोन्मुख रिअल इस्टेट क्षेत्रात, विशेषतः NCR मध्ये, गुंतवणूक करू इच्छिणाऱ्या गुंतवणूकदारांना ही धोरणात्मक स्पष्टता आकर्षक वाटू शकते. कंपनीच्या अंदाजानुसार सतत बाजारपेठेतील व्यवहार आणि मालमत्ता मूल्यांमध्ये स्थिर वाढ होण्याची शक्यता आहे.