Marathon Nextgen Realty ने मुंबईतील भायखळा येथील 'Monte South' प्रोजेक्टमधील Adani Group चा **६०%** हिस्सा तब्बल **३३५ कोटी रुपयांना** विकत घेतला आहे. या व्यवहारामुळे आता या लक्झरी प्रोजेक्टवर पूर्णपणे Marathon चा ताबा असेल.
पूर्ण मालकी आणि नवीन धोरण
या खरेदीपूर्वी Marathon Nextgen Realty कडे या प्रोजेक्टमधील ४०% हिस्सा होता. आता उर्वरित ६०% वाटा खरेदी केल्यामुळे, हा प्रकल्प पूर्णपणे Marathon ग्रुपच्या मालकीचा झाला आहे. यामुळे कंपनी आता प्रोजेक्टच्या किमती, बांधकामाचा वेग आणि मार्केटिंगबाबत कोणाच्याही परवानगीशिवाय स्वतंत्रपणे निर्णय घेऊ शकणार आहे.
प्रकल्पाची व्याप्ती
'Monte South' हा दक्षिण मुंबईतील एक मोठा लक्झरी प्रोजेक्ट आहे, जो सुमारे २५ लाख चौरस फूट परिसरात पसरलेला आहे. यामध्ये ६४ मजल्यांच्या चार टॉवर्सचा आणि व्यावसायिक गाळ्यांचा समावेश आहे. Adani Realty ने यातून एक्झिट घेतल्यामुळे, आता ते मुंबई महानगर क्षेत्रातील आपल्या इतर मोठ्या पायाभूत सुविधांच्या प्रकल्पांवर लक्ष केंद्रित करणार आहेत.
गुंतवणूकदारांसमोर आव्हान काय?
कंपनीने या व्यवहारासाठी ३३५ कोटी रुपये खर्च केले आहेत. अशा मोठ्या गुंतवणुकीचा परिणाम कंपनीच्या कॅश रिझर्व्हवर किंवा कर्जावर (Debt) होऊ शकतो. गुंतवणूकदारांनी पुढील तिमाही निकालांमध्ये कंपनीचे कर्ज आणि लोअर परळ किंवा मुलुंडमधील इतर प्रकल्पांसाठीच्या निधीवर याचा काय परिणाम होतो, याकडे लक्ष देणे गरजेचे आहे.
आता प्रोजेक्टची संपूर्ण जबाबदारी, बांधकाम खर्च आणि नियामक नियमांचे पालन करण्याची जोखीम एकट्या Marathon वर आली आहे. या व्यवहाराचा खरा फायदा तेव्हाच दिसेल, जेव्हा कंपनी उर्वरित टॉवर्स वेगाने पूर्ण करून विक्रीतून महसूल मिळवेल.