Mahindra Lifespace Developers ने उत्तर बेंगळुरुमध्ये आपल्या तिसऱ्या मोठ्या प्रीमियम हाउसिंग प्रोजेक्टची घोषणा केली आहे. तब्बल **10 एकर** जमिनीवर साकारल्या जाणाऱ्या या प्रकल्पाची व्हॅल्यू **₹1,250 कोटी** इतकी असून, पुढील नऊ महिन्यांत याचे काम सुरू होणे अपेक्षित आहे.
उत्तर बेंगळुरुवर कंपनीचा मोठा डाव
महिंद्रा ग्रुपची रिअल इस्टेट शाखा असलेल्या Mahindra Lifespace Developers ने उत्तर बेंगळुरुमध्ये एका नवीन निवासी प्रकल्पाची घोषणा केली आहे. 10.05 एकर जागेवर विस्तारलेल्या या प्रकल्पाची ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) ₹1,250 कोटी आहे. या प्रोजेक्टच्या माध्यमातून कंपनी सुमारे 1 दशलक्ष चौरस फूट प्रीमियम अपार्टमेंट्स बांधणार आहे. या नवीन प्रकल्पामुळे उत्तर बेंगळुरु कॉरिडॉरमध्ये कंपनीचे एकूण प्रोजेक्ट्स 3 दशलक्ष चौरस फुटांवर पोहोचले आहेत.
हा प्रकल्प केम्पेगौडा आंतरराष्ट्रीय विमानतळापासून अवघ्या 8 किलोमीटर अंतरावर, बेंगळुरु-हैदराबाद महामार्गाजवळ आहे. मेट्रो कनेक्टिव्हिटी आणि आयटी पार्कची जवळची उपलब्धता पाहता, कंपनीने आयटी प्रोफेशनल्सना डोळ्यासमोर ठेवून हा प्रकल्प हाती घेतला आहे.
आव्हाने आणि मार्केटमधील स्पर्धा
उत्तर बेंगळुरु हा सध्या रिअल इस्टेटचा हॉटस्पॉट बनला असून, Prestige Estates आणि Brigade Enterprises सारखे मोठे खेळाडू आधीच या मार्केटमध्ये आक्रमक आहेत. त्यामुळेच, नऊ महिन्यांच्या आत RERA आणि इतर पर्यावरणीय परवानग्या मिळवणे हे कंपनीसमोरील मोठे आव्हान असणार आहे.
वित्तीय दृष्टीने पाहिले तर, मोठ्या प्रमाणावरील जमिनीचे संपादन आणि बांधकाम हे भांडवल-केंद्रित (Capital-intensive) काम आहे. त्यामुळेच, वाढते व्याजदर, बांधकामाचे वाढलेले साहित्य आणि ग्राहकांचा कल या सर्वांवर या प्रकल्पाची नफाक्षमता अवलंबून असेल. गुंतवणूकदारांच्या नजरा आता बुकिंग स्टेटस आणि प्रोजेक्टच्या टाइमलाइनवर असतील, कारण यावरच कंपनीचा भविष्यातील रेव्हेन्यू ग्रोथ अवलंबून आहे.