Mahindra Lifespace Developers आता मुंबई महानगर प्रदेशात (MMR) पहिल्यांदाच प्लॉटेड लँड मार्केटमध्ये एन्ट्री करत आहे. कंपनीने कर्जत-मुरबाड रोडवर **१०० एकर** जमीन अधिग्रहित केली असली, तरी दुसरीकडे कंपनीचा निव्वळ नफा **६६%** ने घसरला आहे.
Mahindra Lifespace Developers ने मुंबई महानगर प्रदेशात (MMR) प्लॉटेड डेव्हलपमेंट सेगमेंटमध्ये प्रवेशाची घोषणा केली आहे. कर्जत-मुरबाड रोडवर १०० एकर जमीन खरेदी करून कंपनीने आपल्या विस्ताराची पहिली पावले उचलली आहेत. चेन्नईतील 'Mahindra World City' नंतर, कंपनीचा या प्रकारचा हा पहिलाच मोठा प्रकल्प आहे.
प्लॅटेड डेव्हलपमेंट मॉडेल म्हणजे काय?
या मॉडेलमध्ये कंपनी ग्राहकांना जमिनीचे तुकडे विकते, जिथे ग्राहक स्वतःच्या पसंतीनुसार घरे बांधू शकतात. हे मॉडेल अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्सपेक्षा अधिक फायदेशीर ठरते, कारण यात उभ्या बांधकामाचा (Vertical Construction) वेळ वाचतो आणि टप्प्याटप्प्याने इन्व्हेंटरी रिलीज करणे सोपे जाते. कंपनी आता याच धोरणाद्वारे पुणे आणि बेंगळुरू सारख्या शहरांतही आपला व्यवसाय वाढवण्याच्या विचारात आहे.
गुंतवणुकदारांसाठी चिंतेची बाब
एकीकडे हा नवीन विस्तार कंपनीसाठी महत्त्वाचा असला, तरी आर्थिक आकडेवारी गुंतवणूकदारांची चिंता वाढवणारी आहे. सप्टेंबर २०२६ (Q2 FY27) तिमाहीत कंपनीचा निव्वळ नफा १६.३४ कोटी रुपयांवर आला आहे, जो मागील वर्षीच्या तुलनेत तब्बल ६६% नी कमी झाला आहे. आश्चर्याची बाब म्हणजे, कंपनीच्या रेसिडेन्शियल सेल्स बुकिंगमध्ये ४१% ची वाढ दिसून आली आहे. सेल्स वाढूनही नफ्यात झालेली ही घट, कंपनीच्या वाढत्या ऑपरेशनल खर्चावर प्रश्नचिन्ह निर्माण करते.
आता गुंतवणूकदारांच्या नजरा या प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीवर असतील. चेन्नईबाहेर नवीन भौगोलिक क्षेत्रात हे मॉडेल राबवणे कंपनीसाठी एक आव्हान असणार आहे. त्यामुळे, नफ्यातील ही घसरण कंपनी कशी सुधारते आणि नवीन प्रकल्पाचे टार्गेट कसे गाठते, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल.