Mahindra Lifespace Developers आता परवडणाऱ्या घरांऐवजी (Affordable Housing) प्रीमियम आणि लक्झरी घरांवर लक्ष केंद्रित करणार आहे. FY27 पर्यंत ₹4,500 ते ₹5,000 कोटींच्या प्री-सेल्सचे लक्ष्य ठेवले आहे. कंपनी दक्षिण मुंबईत पुन्हा पदार्पण करत असून, ज्येष्ठांसाठी निवासी प्रकल्प (Senior Living) सुरू करण्याचीही योजना आहे.
परवडणाऱ्या घरांकडून प्रीमियमकडे वाटचाल
Mahindra Lifespace Developers ने आपल्या व्यवसायाची दिशा बदलली आहे. आता कंपनी परवडणाऱ्या घरांवर (Affordable Housing) भर देण्याऐवजी प्रीमियम आणि लक्झरी घरांच्या सेगमेंटमध्ये मोठी गुंतवणूक करणार आहे. कंपनीने आर्थिक वर्ष 2026-27 पर्यंत वार्षिक प्री-सेल्स बुकिंग ₹4,500 ते ₹5,000 कोटीपर्यंत नेण्याचे लक्ष्य ठेवले आहे. उच्च-मूल्याच्या घरांच्या वाढत्या मागणीचा फायदा घेत, चांगला प्रॉफिट मिळवण्याचा कंपनीचा मानस आहे.
दक्षिण मुंबईत पुनरागमन आणि लक्झरी प्रोजेक्ट्स
या नव्या धोरणाचा एक भाग म्हणून, Mahindra Lifespace 25 वर्षांनंतर दक्षिण मुंबईच्या प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये पुन्हा प्रवेश करत आहे. महालक्ष्मी येथे 'Mahindra BeaconHill' नावाचा नवीन निवासी प्रकल्प सुरू केला आहे, ज्याचे अंदाजित ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (Gross Development Value) ₹1,650 कोटी आहे. या प्रकल्पातील घरांच्या किमती ₹5 कोटी ते ₹10 कोटी दरम्यान अपेक्षित आहेत. यापूर्वी कंपनीचे प्रकल्प साधारणपणे ₹2 कोटी ते ₹4 कोटी च्या रेंजमध्ये होते.
भविष्यातील प्रकल्प आणि विस्तार योजना
महालक्ष्मी व्यतिरिक्त, कंपनी मुंबई, पुणे आणि बंगळुरूसारख्या शहरांमध्ये FY27 मध्ये अंदाजे ₹10,000 कोटी किमतीचे नवे प्रकल्प लॉन्च करण्याची योजना आखत आहे. तसेच, कंपनी ज्येष्ठ नागरिकांसाठी निवासी सुविधा (Senior Housing) सुरू करण्याचाही विचार करत आहे, ज्याला दीर्घकालीन संधी म्हणून पाहिले जात आहे. याव्यतिरिक्त, जयपूरमधील महिंद्रा वर्ल्ड सिटीमध्ये 200 एकर जागेवर निवासी विकास करण्याची योजना आहे, जी FY28 मध्ये सुरू होऊ शकते.
गुंतवणूकदारांसाठी काय महत्त्वाचे?
Mahindra Lifespace चे दीर्घकालीन लक्ष्य FY30 पर्यंत वार्षिक विक्री ₹10,000 कोटीपर्यंत पोहोचवणे आहे. प्रीमियम घरांच्या सेगमेंटमध्ये जाणे हा नफा वाढवण्यासाठी एक चांगला मार्ग आहे, पण यात काही धोकेही आहेत. प्रीमियम प्रोजेक्ट्समध्ये जमिनीच्या किमती जास्त असतात, परवानगी मिळण्यास वेळ लागतो आणि खरेदीदारांचा वर्ग मर्यादित असतो. त्यामुळे, खर्च वाढून नफ्यावर परिणाम होणार नाही याची काळजी घ्यावी लागेल.
गुंतवणूकदारांनी कंपनीच्या भांडवली खर्चावर (Capital Spending) लक्ष ठेवावे. प्रीमियम सेगमेंटमधील विक्रीचा वेग आणि शहरांमधील आर्थिक परिस्थितीचा यावर होणारा परिणाम महत्त्वाचा ठरेल. तसेच, प्रकल्पांना मिळणाऱ्या परवानग्या, बांधकामाची गती आणि नवीन प्रीमियम प्रकल्पांमधून मिळणारा आर्थिक फायदा यावर लक्ष ठेवणे गरजेचे आहे.