Whalesbook
परळ-शिवडीत 10.26 एकर जमिनीचा JDA करार
मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स लिमिटेडने मुंबईतील परळ-शिवडी (Parel-Sewri) मध्यवर्ती भागात 10.26 एकर जमिनीसाठी एक धोरणात्मक जॉइंट डेव्हलपमेंट एग्रीमेंट (JDA) निश्चित केले आहे. 11 फेब्रुवारी रोजी नोंदणीकृत झालेल्या या करारानुसार, जमिनीचे मूल्य ₹364.80 कोटी आहे, ज्यासाठी ₹37.20 कोटी मुद्रांक शुल्क (stamp duty) भरण्यात आले आहे. या करार रचनेत, जमीन मालकांना थेट विक्रीऐवजी प्रकल्पाच्या एकूण महसुलात (topline revenue) वाटा मिळतो, ज्यामध्ये मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सच्या बाजूने 63:37 असा महसूल वाटपाचा (revenue split) करार झाला आहे. मुंबईच्या स्पर्धात्मक रिअल इस्टेट बाजारात हा दृष्टिकोन महत्त्वाचा आहे, कारण यामुळे डेव्हलपरचा सुरुवातीचा भांडवली खर्च (initial capital outlay) लक्षणीयरीत्या कमी होतो, कंपनीची आर्थिक ताकद टिकून राहते आणि प्रकल्पाची व्यवहार्यता (project viability) वाढते. या व्यवहारामुळे मॅक्रोटेकच्या मध्य मुंबईतील सध्याच्या प्रकल्पांमध्ये भर पडली आहे, जो परिसर औद्योगिक भागातून निवासी आणि मिश्र-वापर क्षेत्रांमध्ये वेगाने रूपांतरित झाला आहे.