हैदराबाद हाऊसिंग बूम! गोडरेज प्रॉपर्टीजने 2,600 कोटी रुपयांची विक्री नोंदवली आणि मोठ्या विस्ताराची योजना आखली!

प्रमुख भारतीय रिअल इस्टेट डेव्हलपर, गोडरेज प्रॉपर्टीजने हैदराबादमध्ये उत्कृष्ट विक्री प्रदर्शन नोंदवले आहे, ज्यात शहरात पहिल्या वर्षी 2,600 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त बुकिंग्स मिळवल्या आहेत. कंपनीचे हे मजबूत प्रदर्शन हैदराबादच्या वाढत्या रिअल इस्टेट मार्केटला आणि या महत्त्वाच्या प्रदेशात गोडरेज प्रॉपर्टीजच्या धोरणात्मक विस्ताराला अधोरेखित करते.

कंपनीने या वर्षाच्या जानेवारीमध्ये कोकापेट येथील आपला पहिला निवासी प्रकल्प लॉन्च करून हैदराबाद बाजारात अधिकृतपणे प्रवेश केला. या सुरुवातीच्या प्रयत्नानंतर, जुलै-सप्टेंबर तिमाहीत दुसरा प्रकल्प लॉन्च करण्यात आला.

या दोन्ही प्रकल्पांमधून झालेली एकत्रित विक्री 2,600 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त आहे, जी हैदराबादमधील गोडरेज प्रॉपर्टीजच्या पहिल्या कॅलेंडर वर्षाच्या कार्यासाठी एक महत्त्वपूर्ण यश आहे. या कामगिरीमुळे कंपनीला शहरात आणखी वाढ साधण्यासाठी प्रोत्साहन मिळाले आहे.

गोडरेज प्रॉपर्टीजच्या कार्यकारी अध्यक्षा, पिरोज्शा गोडरेज यांनी शहराच्या "मोठ्या वाढीच्या क्षमतेला" (huge growth potential) अधोरेखित केले. प्रीमियम आणि लक्झरी निवासी मालमत्तांच्या मजबूत मागणीचा फायदा घेण्यासाठी आपली उपस्थिती वाढवण्याचा कंपनीचा मानस त्यांनी व्यक्त केला.

मजबूत विक्री आकड्यांमुळे प्रेरित होऊन, गोडरेज प्रॉपर्टीज सक्रियपणे हैदराबादमध्ये अतिरिक्त भूखंड (land parcels) शोधत आहे. कंपनी नुकतीच हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेव्हलपमेंट अथॉरिटी (HMDA) द्वारे आयोजित ई-लिलावात (e-auction) सर्वात मोठी बोली लावणारी म्हणून उदयास आली आहे.

ही बोली निओपोलिस, कोकापेट येथील सुमारे 5 एकर भूखंडासाठी होती. गोडरेज प्रॉपर्टीज या ठिकाणी एक प्रीमियम निवासी प्रकल्प विकसित करण्याची योजना आखत आहे, ज्याचे अंदाजित विक्रीयोग्य क्षेत्रफळ (saleable area) सुमारे 2.5 दशलक्ष चौरस फूट आहे.

या नवीन विकासामधून अंदाजे 4,150 कोटी रुपयांच्या महत्त्वपूर्ण महसुलाची क्षमता (revenue potential) आहे. हे अधिग्रहण हैदराबाद बाजारात एक महत्त्वपूर्ण गुंतवणूक आणि वचनबद्धता दर्शवते. आपल्या विस्तारावर अधिक जोर देत, गोडरेज प्रॉपर्टीजने ऑगस्टमध्ये हैदराबादमधील कुकाटपल्ली येथे 7.825 एकर भूखंड देखील संपादित केला.

हैदराबादमधील गोडरेज प्रॉपर्टीजचे यश, कंपनीच्या व्यापक कामगिरीशी जुळणारे आहे. मुंबई महानगर प्रदेश, दिल्ली-एनसीआर, पुणे आणि बंगळूरू यांसारख्या सर्व कार्यरत बाजारपेठांमध्ये, कंपनीने चालू आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या सहा महिन्यांत विक्री बुकिंगमध्ये 13% वाढ साधली. मागील वर्षीच्या याच कालावधीतील 13,835 कोटी रुपयांवरून पहिल्या सहामाहीतील विक्री बुकिंग 15,587 कोटी रुपयांपर्यंत वाढली. कंपनीने संपूर्ण आर्थिक वर्षासाठी 32,500 कोटी रुपयांच्या विक्री बुकिंगचे महत्त्वाकांक्षी लक्ष्य ठेवले आहे. कंपनीने यापूर्वी 2024-25 आर्थिक वर्षात 29,444 कोटी रुपयांच्या मालमत्ता विक्रीची नोंद केली होती.

गोडरेज प्रॉपर्टीज प्रमुख भारतीय शहरांमध्ये असलेल्या मजबूत गृहनिर्माण मागणीला पूर्ण करण्यासाठी नवीन प्रकल्प लॉन्च आणि भूखंड अधिग्रहण सक्रियपणे करत आहे. या आर्थिक वर्षात, कंपनी नवीन भूखंड अधिग्रहणाद्वारे 30,000 कोटी रुपयांच्या संभाव्य महसुलात भर घालण्याचे उद्दिष्ट ठेवत आहे. तिच्या व्यवसाय विकास धोरणामध्ये थेट भूखंड अधिग्रहण आणि जमीन मालकांसोबत संयुक्त विकास करार (Joint Development Agreements - JDAs) दोन्ही समाविष्ट आहेत. याव्यतिरिक्त, कंपनी गृहनिर्माण भूखंड विकासासाठी टियर-II आणि टियर-III शहरांमध्येही संधी शोधत आहे.

ही बातमी गोडरेज प्रॉपर्टीजच्या हैदराबादमधील यशस्वी बाजार प्रवेश आणि विस्तार धोरणाला महत्त्वपूर्णपणे अधोरेखित करते, जे भारतीय रिअल इस्टेटसाठी एक प्रमुख वाढीचे बाजार आहे. लक्षणीय विक्री बुकिंग आणि महत्त्वाकांक्षी भूखंड अधिग्रहण योजना कंपनीसाठी मजबूत भविष्यातील महसूल क्षमता दर्शवतात. हे हैदराबादमधील प्रीमियम रिअल इस्टेट सेगमेंटमध्ये वाढती स्पर्धा आणि विकासाच्या गतिविधींचेही संकेत देऊ शकते, ज्यामुळे दर्जेदार मालमत्ता शोधणाऱ्या घर खरेदीदारांना फायदा होऊ शकतो.

प्रभाव रेटिंग: 7

कठीण शब्दांचे स्पष्टीकरण:
विक्री बुकिंग (Sales Bookings): एका विशिष्ट कालावधीत रिअल इस्टेट डेव्हलपरने स्वाक्षरी केलेल्या मालमत्ता विक्री करारांचे एकूण मूल्य.
महसूल क्षमता (Revenue Potential): प्रकल्पाच्या विक्रीयोग्य क्षेत्रातून डेव्हलपरला अपेक्षित असलेल्या एकूण महसुलाचे अंदाजित मूल्य.
विक्रीयोग्य क्षेत्र (Saleable Area): प्रकल्पातील एकूण क्षेत्र जे ग्राहकांना विकले जाऊ शकते, ज्यात कार्पेट एरिया, बाल्कनी आणि विशेष वापराच्या जागांचा समावेश आहे.
ई-लिलाव (E-auction): ऑनलाइन आयोजित केलेला लिलाव, ज्याचा वापर सामान्यतः भूखंडांसारख्या मालमत्ता विकण्यासाठी केला जातो.
भूखंड (Land Parcel): जमिनीचा एक विशिष्ट, परिभाषित तुकडा.
संयुक्त विकास करार (Joint Development Agreements - JDAs): अशी व्यवस्था जिथे जमीन मालक जमिनीवर प्रकल्प तयार करण्यासाठी डेव्हलपरसोबत भागीदारी करतो, नफा आणि जबाबदाऱ्या वाटून घेतो.
टियर-II आणि टियर-III शहरे (Tier-II and Tier-III Cities): लोकसंख्या आणि आर्थिक क्रियाकलापांवर आधारित सर्वात मोठ्या महानगरीय शहरांच्या खालोखाल रँक केलेली शहरे.