Man Infraconstruction Ltd (MICL Group) ने मुंबईत दोन मोठे प्रोजेक्ट्स सादर केले आहेत. पाली हिलमध्ये 'Marina Vista' हा लक्झरी प्रोजेक्ट लाँच झाला असून, यामध्ये **30%** प्री-सेल्स झाले आहेत. तसेच, बँद्रामध्ये 'Berkeley House' नावाच्या एका नवीन निवासी प्रोजेक्टला **₹1,000 कोटींपेक्षा** जास्त व्हॅल्यूसाठी प्रारंभिक मंजुरी मिळाली आहे.
MICL Group च्या पोर्टफोलिओमध्ये मोठी वाढ
Man Infraconstruction Ltd (MICL Group) मुंबईतील प्रीमियम निवासी मार्केटमध्ये आपली पकड मजबूत करत आहे. कंपनीने बँड्रा (Bandra) परिसरातील दोन महत्त्वपूर्ण प्रोजेक्ट्सची घोषणा केली आहे.
10 ऑगस्ट 2026 रोजी, कंपनीने 'Marina Vista' हा अत्यंत आलिशान प्रोजेक्ट पाली हिल, बँड्रा वेस्ट येथे लाँच केला. याच वेळी, 'Berkeley House' या दुसऱ्या मोठ्या निवासी प्रोजेक्टसाठी कंपनीला Intimation of Approval (IOA) मिळाली आहे. हा प्रोजेक्टही बँड्रा वेस्टमध्येच, 'Bandstand' जवळ स्थित आहे आणि याचे प्रोजेक्ट व्हॅल्यू ₹1,000 कोटींपेक्षा अधिक आहे.
'Marina Vista' ला जोरदार प्रतिसाद
'Marina Vista' प्रोजेक्ट लाँच होताच बाजारात हिट ठरला आहे. कंपनीच्या म्हणण्यानुसार, लाँचिंग इव्हेंटमध्येच प्रोजेक्ट युनिट्सचे 30% बुकिंग्स पूर्ण झाले आहेत. एका असोसिएट एंटिटीद्वारे विकसित केला जात असलेल्या या प्रोजेक्टची अंदाजित Gross Development Value (GDV) ₹500 कोटींपेक्षा जास्त आहे. सध्या या ठिकाणी बांधकाम सुरू असून, प्रोजेक्टची नोंदणी नियामक प्राधिकरणांकडे झालेली आहे.
'Berkeley House' कडे लक्ष
'Marina Vista' नंतर, कंपनीचे लक्ष आता 'Berkeley House' कडे वळले आहे. हा सी-व्ह्यू (sea-view) असलेला प्रोजेक्ट वित्तीय वर्ष 2027 मध्ये लाँच होण्याची अपेक्षा आहे. MICL Group चा या प्रोजेक्टमध्ये सुमारे 70% हिस्सा आहे. 'Berkeley House' आणि 'Bandra Kurla Complex' मधील सध्याच्या प्रोजेक्ट्ससह, कंपनीच्या बँड्रा-आधारित निवासी पोर्टफोलिओची एकूण एकत्रित GDV ₹2,350 कोटींपेक्षा जास्त झाली आहे.
कंपनीची आर्थिक स्थिती आणि बाजारातील संधी
कंपनी आर्थिकदृष्ट्या मजबूत स्थितीत आहे, कारण ती नेट डेट-फ्री (net debt-free) आहे. मोठ्या रिअल इस्टेट प्रोजेक्ट्ससाठी ही स्थिती महत्त्वाची ठरते, कारण यामुळे बांधकाम काळात व्याज खर्चाचा बोजा कमी होतो. बँड्रावर लक्ष केंद्रित करणे हा एक धोरणात्मक निर्णय आहे, कारण प्रीमियम घरांसाठी मागणी टिकून आहे, जिथे एंड-यूजर्सकडून उच्च मागणीच्या तुलनेत पुरवठा मर्यादित आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी धोके
गुंतवणूकदारांनी हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की रिअल इस्टेट क्षेत्रात काही धोके अंतर्भूत असतात. कंपनी आपला विस्तार करत असली तरी, प्रकल्पांचे वेळेवर आणि अतिरिक्त खर्च न करता अंमलबजावणी करण्याच्या क्षमतेवर यश अवलंबून आहे. यामध्ये साइट क्लिअरन्सच्या अडचणी, नियामक आवश्यकता पूर्ण करणे आणि मुंबईतील पुनर्विकास प्रकल्पांसाठी अनेकदा लागणाऱ्या लांबलचक मंजूरी प्रक्रियेचा समावेश आहे. तसेच, लक्झरी सेगमेंट खरेदीदारांची मागणी आणि एकूण आर्थिक परिस्थितीतील बदलांना संवेदनशील असतो, ज्यामुळे विक्रीच्या गतीवर परिणाम होऊ शकतो.
10 ऑगस्ट 2026 रोजी Man Infraconstruction चे शेअर्स सुमारे ₹115.49 वर ट्रेड करत होते, ज्यात सुमारे 1.44% चा वाढ झाली होती. भविष्यात, गुंतवणूकदार 'Berkeley House' च्या अधिकृत लाँचची तारीख, 'Marina Vista' साइटवरील बांधकामाची प्रगती आणि आगामी प्रोजेक्टसाठी नियामक मंजुऱ्यांशी संबंधित अपडेट्सवर लक्ष ठेवू शकतात.