M3M India नोएडा परिसरातील विस्तारासाठी सज्ज झाली आहे. कंपनीने जमीन खरेदीसाठी तब्बल ₹2,500 कोटींची तरतूद केली आहे, विशेषतः नोएडा अथॉरिटीच्या आगामी लिलावांवर लक्ष केंद्रित केले आहे. याशिवाय, कंपनी सध्या सुरू असलेल्या प्रकल्पांवर ₹14,500 कोटी खर्च करण्याची योजना आखत आहे, ज्यासाठी ₹12,000 कोटींच्या ग्राहक देयकांचा आधार अपेक्षित आहे. या धोरणात्मक पावलामुळे दिल्ली-एनसीआर रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये कंपनीची आक्रमक विस्तार योजना दिसून येते.
नोएडा विस्तारासाठी मोठी तयारी
M3M India दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR) प्रदेशात आपली उपस्थिती आणखी मजबूत करण्यासाठी सज्ज आहे. कंपनीने जमीन संपादनासाठी ₹2,500 कोटींचे नवीन भांडवल निश्चित केले आहे. या निधीचा मोठा भाग नोएडा अथॉरिटीद्वारे आयोजित करण्यात येणाऱ्या जमीन लिलावासाठी वापरला जाईल, जेणेकरून कंपनी आपल्या सध्याच्या प्रकल्पांजवळ आपला विस्तार वाढवू शकेल. नुकतेच गुरुग्राममध्ये ₹2,500 कोटींची जमीन खरेदी केल्यानंतर, या घोषणेमुळे डेव्हलपरच्या जमीन बँक वाढवण्याच्या प्रयत्नांना आणखी गती मिळणार आहे.
बांधकाम प्रकल्पांवर लक्ष
जमीन संपादनाव्यतिरिक्त, कंपनी आपल्या सध्याच्या बांधकाम प्रकल्पांना पूर्ण करण्यावरही लक्ष केंद्रित करत आहे. M3M India कडे सध्या 45 दशलक्ष चौरस फूट एवढे बांधकाम सुरू आहे आणि यावर ₹14,500 कोटी खर्च करण्याची कंपनीची योजना आहे. चालू आर्थिक वर्षाच्या अखेरीस 7.8 दशलक्ष चौरस फूट जागा वितरित करण्याचे कंपनीचे लक्ष्य आहे. यामध्ये M3M Capital 113 आणि Antalya Hills 79 सारख्या प्रीमियम निवासी प्रकल्पांचा तसेच Capital Walk 113 सारख्या व्यावसायिक प्रकल्पांचा समावेश आहे.
अंतर्गत निधीचा वापर
या विस्तार आणि बांधकाम प्रयत्नांना निधी देण्यासाठी, कंपनीने नवीन कर्ज घेण्याऐवजी अंतर्गत नफ्यावर (internal accruals) अवलंबून राहण्याचे संकेत दिले आहेत. कंपनीने दिलेल्या माहितीनुसार, वर्षासाठी अपेक्षित ग्राहक थकित रक्कम (customer receivables) ₹12,000 कोटी आहे, जी चालू आणि भविष्यातील प्रकल्पांसाठी भांडवलाचा प्राथमिक स्रोत म्हणून काम करेल. या रोख प्रवाहावर लक्ष केंद्रित करून, कंपनी आपले सध्याचे आर्थिक स्वरूप कायम ठेवून 2026 पर्यंत दरवर्षी ₹5,000 कोटी जमीन संपादनाचे लक्ष्य साधण्याचा प्रयत्न करेल.
भविष्यातील आव्हाने
गेल्या काही वर्षांपासून राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्रात (National Capital Region) जमिनीसाठी स्पर्धा वाढली आहे. गुंतवणूकदार आणि भागधारकांसाठी, कंपनीची सर्वात मोठी कसोटी ही असेल की ती वेळेवर मोठ्या प्रकल्पांची अंमलबजावणी करू शकते का, तसेच जमीन आणि बांधकामाशी संबंधित खर्चांचे व्यवस्थापन कसे करते. नोएडा जमिनीसाठीच्या स्पर्धात्मक लिलाव प्रक्रियेतील यश भविष्यातील प्रकल्पांच्या सुरुवातीचा वेग निश्चित करेल. याव्यतिरिक्त, प्रत्यक्ष ग्राहक वसुली आणि अंदाजित वसुलीचा मागोवा घेणे महत्त्वाचे ठरेल, कारण या देयकांमुळे कंपनीला बाह्य कर्जावर अवलंबून न राहता वाढीच्या योजनांसाठी निधी मिळवता येईल.