Lodha Group (Macrotech Developers) ने चालू आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या तिमाहीत (एप्रिल-जून) विक्रीत थोडी घट असूनही, आर्थिक वर्ष 2026-27 पर्यंत ₹24,000 कोटींच्या वार्षिक विक्रीचे लक्ष्य कायम ठेवले आहे. कंपनीने येत्या सणासुदीच्या हंगामासाठी नवीन प्रोजेक्ट्स लाँच करण्याची योजना पुढे ढकलली आहे. निवासी विक्रीत घट झाली असली तरी, कंपनीच्या महसुलात आणि नफ्यात मात्र लक्षणीय वाढ झाली आहे, याला डेटा सेंटर व्यवसायाचा विस्तार कारणीभूत ठरला आहे.
Detailed Coverage
Lodha Group चे विक्री लक्ष्य कायम
Macrotech Developers, जी Lodha Group म्हणून ओळखली जाते, त्यांनी आर्थिक वर्ष 2026-27 साठी ₹24,000 कोटी विक्रीचे लक्ष्य साध्य करण्यासाठी आपली वचनबद्धता पुन्हा एकदा जाहीर केली आहे. कंपनीचे फायनान्स डायरेक्टर, सुशील कुमार मोदी यांनी सांगितले की, पहिल्या तिमाहीत नवीन प्रोजेक्ट्स लाँच करणे मुद्दाम टाळले गेले, जेणेकरून येणाऱ्या सणासुदीच्या काळात, जेव्हा ग्राहक जास्त खरेदी करतात, तेव्हा हे लाँच करता येतील.
आर्थिक कामगिरी आणि विक्रीची रणनीती
एप्रिल ते जून या तिमाहीत निवासी विक्रीत वर्षा-दर-वर्षाच्या तुलनेत 24% घट झाली असली तरी, कंपनीची एकूण आर्थिक कामगिरी मजबूत राहिली. कंपनीने सुमारे ₹5,000 कोटींचा महसूल नोंदवला, जो मागील वर्षाच्या तुलनेत 43% ने अधिक आहे. EBITDA (ऑपरेटिंग प्रॉफिट) 79% ने वाढून ₹2,150 कोटींवर पोहोचला, तर निव्वळ नफा (Net Profit) दुप्पट होऊन सुमारे ₹1,370 कोटींवर गेला. नवीन प्रोजेक्ट्सचे लाँच हे कंपनीच्या एकूण विक्रीमध्ये साधारणपणे 30% योगदान देतात, त्यामुळे या लाँच्सची वेळ या वर्षाच्या उर्वरित कालावधीसाठी अत्यंत महत्त्वाची ठरणार आहे. जुलैमध्ये बंगळुरूत एक प्रोजेक्ट लाँच केल्यानंतर, कंपनी आता प्रमुख बाजारपेठांमध्ये आपला वेग कायम ठेवण्यावर लक्ष केंद्रित करत आहे.
डेटा सेंटर विस्तार आणि नियमित उत्पन्न (Annuity Income)
निवासी विकासापलीकडे, Lodha आपल्या डेटा सेंटर व्यवसायाचा वेगाने विस्तार करत आहे. या व्यवसायाकडून भविष्यात नियमित उत्पन्न (recurring income) मिळण्याची अपेक्षा आहे. कंपनी नवी मुंबईतील पाळवा येथील आपल्या भूखंडावर एक गिगावॅट (Gigawatt) क्षमतेचे डेटा सेंटर विकसित करत आहे. व्यवस्थापनाचा अंदाज आहे की, हा विभाग कंपनीचे वार्षिक नियमित उत्पन्न सध्याच्या ₹300 कोटींवरून पुढील सहा वर्षांत ₹3,000 कोटींपेक्षा जास्त वाढविण्यात मदत करेल. यात डेटा सेंटर्सचा वाटा अंदाजे दोन-तृतीयांश असेल, ज्यातून 11% ते 13% पर्यंतचा यील्ड-टू-कॉस्ट रेशो (yield-to-cost ratio) मिळेल, जो सामान्य व्यावसायिक किंवा निवासी रिअल इस्टेटच्या तुलनेत जास्त आहे. पाळवा येथील अलीकडील डेटा सेंटरसाठीची जमीन विक्री, जी मागील डीलच्या दुप्पट किमतीला झाली, ती या क्षेत्रातील अशा मालमत्तांची वाढती मागणी दर्शवते.
किंमत आणि कामकाजासंबंधी विचार
मालमत्तेच्या मूल्याची वाढ आणि ग्राहकांची परवडण्याची क्षमता यांच्यात संतुलन राखण्यासाठी, कंपनी वार्षिक 5% ते 7% किमती वाढवण्याचे लक्ष्य ठेवत आहे. ही रणनीती स्पर्धात्मक बाजारात प्रोजेक्ट्स आकर्षक ठेवण्यासाठी आणि महागाईच्या समायोजनासाठी डिझाइन केली आहे. कामकाजाच्या संदर्भात, व्यवस्थापनाने नमूद केले की बांधकाम कामांवर पाण्याच्या संभाव्य निर्बंधांचा परिणाम होणार नाही, कारण कंपनी आपल्या विकास साइट्ससाठी पुनर्वापर केलेल्या पाण्याचा वापर करते. गुंतवणूकदारांनी आगामी तिमाहीत नवीन प्रोजेक्ट्सच्या लाँच्सच्या प्रगतीवर आणि पाळवा डेटा सेंटर प्रकल्पाच्या सुरु होण्याच्या टाइमलाइनवर लक्ष ठेवावे, कारण हे कंपनीच्या दीर्घकालीन वाढीसाठी आणि नियमित उत्पन्नाच्या लक्ष्यांसाठी महत्त्वपूर्ण ठरेल.