Lodha Developers, जी Macrotech Developers या नावाने ओळखली जाते, आगामी चार वर्षांत मुंबईतील आपल्या डेटा सेंटर पार्कमधील **150 एकर** जमीन विकून सुमारे **₹10,000 कोटी** उभारण्याची योजना आखत आहे. या पैशांचा उपयोग कंपनीचा विस्तार करण्यासाठी होईल आणि यामुळे कंपनीवर अतिरिक्त कर्ज येणार नाही.
डेटा सेंटरसाठी मोठे नियोजन
Macrotech Developers, जी 'Lodha' या ब्रँड नावाने प्रसिद्ध आहे, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रिजनमधील आपल्या जमिनीतून मोठा महसूल मिळवण्यासाठी सज्ज झाली आहे. कंपनीने आपल्या डेटा सेंटर पार्कसाठी राखीव ठेवलेल्या 150 एकर जमिनीची विक्री करण्याचा निर्णय घेतला आहे. पुढील तीन ते चार वर्षांत यातून अंदाजे ₹10,000 कोटी उभारले जातील. हा कंपनीच्या व्यवसायाचा एक महत्त्वाचा भाग आहे, ज्याद्वारे पायाभूत सुविधांच्या विकासासाठी निधी उभारला जाईल.
जमिनीची उपलब्धता आणि सुविधा
सध्या कंपनीकडे डेटा सेंटर प्रकल्पासाठी सुमारे 660 एकर जमिनीचा मोठा भूखंड आहे. कंपनीने दिलेल्या माहितीनुसार, सुरुवातीच्या 370 एकर टप्प्यातून 130 एकर जमीन आधीच विकली गेली आहे. आता विक्रीसाठी असलेल्या अतिरिक्त 150 एकर जमिनीचे मूल्य साधारणपणे ₹60 कोटी प्रति एकर अपेक्षित आहे. या जागेवर 3 गिगावॅट वीजपुरवठा, तसेच अनेक फायबर ऑप्टिक आणि ट्रान्समिशन कनेक्शन्स यांसारख्या महत्त्वपूर्ण सुविधा उपलब्ध आहेत, ज्या डेटा सेंटर ऑपरेटर्ससाठी आवश्यक आहेत.
आर्थिक स्थिती आणि कर्जावरील परिणाम
या जमीन विक्रीमागील मुख्य उद्देश कंपनीची आर्थिक स्थिती मजबूत ठेवणे हा आहे. डेटा सेंटर पार्कच्या पायाभूत सुविधा आणि विकासासाठी स्वतःच निधी उभारून, कंपनी आपल्या समूहावर अतिरिक्त कर्ज घेण्याचे टाळू इच्छिते. या दृष्टिकोनमुळे डेटा सेंटर प्रकल्पांसाठी लागणारा भांडवली खर्च हा कंपनीच्या मुख्य निवासी रिअल इस्टेट व्यवसायाच्या गरजांवर परिणाम करणार नाही, याची खात्री केली जाईल.
तिमाही निकाल आणि आर्थिक लक्ष्य
आर्थिक वर्ष 2026-27 च्या पहिल्या तिमाहीत, कंपनीने ₹1,373.1 कोटीचा नेट प्रॉफिट नोंदवला आहे, जो एक लक्षणीय कामगिरी आहे. या वाढलेल्या नफ्यामुळे आणि घरांच्या मागणीमुळे कंपनी वार्षिक विकासाचे लक्ष्य साध्य करण्याच्या मार्गावर आहे. कंपनीने चालू आर्थिक वर्षासाठी ₹24,000 कोटीची प्री-सेल्स (Pre-sales) गाईडलाईन कायम ठेवली आहे, तर एप्रिल-जून तिमाहीत ₹4,630 कोटीची बुकिंग झाली आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे मुद्दे
कंपनीची जमीन विक्रीची योजना कर्ज नियंत्रणात ठेवण्यासाठी उपयुक्त ठरू शकते. मात्र, भागधारकांसाठी याचा खरा फायदा जमीन विक्रीचा वेग आणि अपेक्षित किंमती प्रत्यक्षात येण्यावर अवलंबून असेल. डेटा सेंटर व्यवसाय हा खूप भांडवल-केंद्रित असल्याने, गुंतवणूकदारांनी कंपनीला या भूखंडांसाठी सातत्याने मागणी मिळवण्याची क्षमता तपासावी. विशेषतः मुंबई प्रदेशात डेटा सेंटर इन्फ्रास्ट्रक्चरसाठी असलेली स्पर्धा लक्षात घेता हे महत्त्वाचे आहे. तसेच, कंपनीचा रोख प्रवाह (Cash Flow) हा गृहनिर्माण विक्री आणि जमीन विक्री या दोन्हीवर अवलंबून असल्याने, रिअल इस्टेट बाजारातील बदलांच्या पार्श्वभूमीवर या विक्रींची सातत्यता तपासणे आवश्यक ठरेल. प्रकल्पाच्या कमिशनिंगची वेळ आणि जमिनीच्या विक्रीतून प्रत्यक्ष मिळालेला पैसा याबद्दलचे पुढील अपडेट्स या योजनेच्या यशाचे मूल्यांकन करण्यासाठी महत्त्वपूर्ण ठरतील.