Whalesbook
Annuity Income चे नवे शिखर
Lodha Developers आता आपल्या Recurring Revenue मध्ये मोठी वाढ करण्याच्या तयारीत आहे. रियल इस्टेट क्षेत्रातील ही मोठी कंपनी आपल्या Annuity Income ला पुढील सहा वर्षांत दहापटीने वाढवून ₹3,000 कोटींपर्यंत पोहोचवण्याचे लक्ष्य ठेवत आहे. यासाठी Data Center व्यवसायावर विशेष लक्ष केंद्रित केले जात आहे, तसेच Retail, Warehousing आणि Office Properties चेही विस्तार केले जात आहे.
Data Center चा विस्तार
या विस्ताराचा एक मोठा भाग म्हणून, कंपनी 1 Gigawatt (GW) क्षमतेचे Data Center उभारणार आहे. हे Data Center Palava जवळ, मुंबईच्या परिसरात 100 एकर पेक्षा जास्त जमिनीवर उभारले जाईल. या प्रकल्पातून मोठे भाडे उत्पन्न मिळण्याची अपेक्षा आहे. Lodha Developers आपल्या Data Center प्रकल्पांमध्ये भूमीच्या खर्चाव्यतिरिक्त ₹13,000 ते ₹15,000 कोटींची गुंतवणूक करण्याची योजना आखत आहे. याव्यतिरिक्त, कंपनी Palava मधील आणखी 2 GW क्षमतेसाठी Data Center उभारता येतील अशा जमिनीच्या तुकड्यांचे (land parcels) मुद्रीकरण (monetize) करण्याची योजना आखत आहे.
भागीदारी आणि आर्थिक कामगिरी
या महत्त्वाकांक्षी प्रकल्पांसाठी, कंपनीने महाराष्ट्र सरकारसोबत Palava मध्ये 400 एकर जागेवर Green Data Centre Park उभारण्यासाठी सामंजस्य करार (MoU) केला आहे. या सर्व योजना कंपनीच्या मजबूत आर्थिक निकालांना आधार देत आहेत. मार्चमध्ये संपलेल्या आर्थिक वर्षात, Lodha Developers ने मागील वर्षाच्या तुलनेत निव्वळ नफ्यात 24% वाढ नोंदवून ₹3,431 कोटींचा नफा मिळवला. एकूण महसूल (Total Revenue) 21% वाढून ₹16,680 कोटींवर पोहोचला, जो विक्रमी तिमाही (Quarterly) आणि वार्षिक प्री-सेल्समुळे (Pre-sales) शक्य झाला.
सध्याची स्थिती आणि भविष्य
चौथ्या तिमाहीत, निव्वळ नफा मागील वर्षाच्या तुलनेत 9% वाढून ₹1,010 कोटींवर पोहोचला, तर एकूण महसूल 12% वाढून ₹4,710 कोटींवर गेला. कंपनीचे MD & CEO, अभिषेक लोढा यांनी सांगितले की, जागतिक भू-राजकीय आव्हाने (geopolitical challenges) असूनही कंपनीने लवचिकता दाखवली आहे. त्यांनी असेही नमूद केले की, ₹20,000 कोटींपेक्षा जास्त प्री-सेल्स पूर्ण करूनही कंपनीचा मार्केट शेअर (Market Share) अजूनही कमी आहे, ज्यामुळे भविष्यात वाढीसाठी मोठी संधी आहे.
कंपनीने चांगल्या कलेक्शन (collections) आणि ऑपरेशनल एफिशियंसीमुळे (operational efficiency) आपला निव्वळ कर्ज (Net Debt) ₹800 कोटींनी कमी करून ₹5,377 कोटींवर आणले आहे. कंपनीचा निव्वळ मार्जिन (Net Margin) वर्षासाठी 20.0% पर्यंत पोहोचला, जो कंपनीसाठी एक नवीन उच्चांक आहे. कंपनीने प्रमुख शहरांमध्ये ₹60,000 कोटी GDV (Gross Development Value) मूल्याचे 12 नवीन प्रकल्प जोडले आहेत, ज्यामुळे वार्षिक उद्दिष्ट्ये ओलांडली गेली आहेत. विक्रीसाठी ₹2,00,000 कोटी GDV उपलब्ध असल्याने, Lodha पुढील दोन वर्षांत बिझनेस डेव्हलपमेंट खर्च (business development spending) कमी करून फ्री कॅश फ्लो (Free Cash Flow) वाढण्याची अपेक्षा करत आहे.