Whalesbook
Lodha Developers चे दमदार तिमाही निकाल
Macrotech Developers Ltd. (Lodha Developers) ने आर्थिक वर्ष 2026 च्या तिसऱ्या तिमाहीत (Q3 FY26) विक्रीत एक नवा विक्रम रचला आहे. कंपनीने ₹56 अब्ज ची प्रीसेल्स (Presales) नोंदवली, जी वर्ष-दर-वर्ष (YoY) 25% ने जास्त आहे. चालू आर्थिक वर्षासाठी ₹210 अब्ज चे प्रीसेल्स लक्ष्य गाठण्याच्या दिशेने हे एक महत्त्वाचे पाऊल आहे. आतापर्यंत नऊ महिन्यांत कंपनीने ₹146 अब्ज ची प्रीसेल्स केली आहे.
ऑपरेशन्समधून मिळालेला रेव्हेन्यू 29% नी वाढून ₹46.6 अब्ज झाला (FY25 जमीन विक्री वगळून). समायोजित EBITDA (Adjusted EBITDA) 23% नी वाढून ₹14.9 अब्ज वर पोहोचला, ज्याचे मार्जिन सुमारे 32% राहिले. या तिमाहीत कंपनीचा PAT (Profit After Tax) ₹9.5 अब्ज राहिला. कंपनीने 20% च्या आसपास TTM (Trailing Twelve Months) प्रो फार्मा Return on Equity (ROE) देखील नमूद केला.
OCF मार्गदर्शनात बदल आणि कारणे
कंपनीच्या कामगिरीत मजबूत दिसत असली तरी, Lodha Developers ने चालू आर्थिक वर्षासाठीचे ऑपरेटिंग कॅश फ्लो (OCF) मार्गदर्शन ₹77 अब्ज वरून ₹70 अब्ज +/- 5% पर्यंत खाली आणले आहे. पर्यावरणविषयक परवानग्या मिळण्यास झालेल्या विलंबाचा परिणाम बांधकाम सुरू होण्यावर आणि वसुलीवर (Collections) झाल्यामुळे हा बदल करण्यात आला आहे. एकूण वसुली 17% नी कमी होऊन ₹35.6 अब्ज झाली, याचे मुख्य कारण मागील वर्षाच्या तिमाहीत झालेल्या जमीन विक्रीचा उच्च बेस असल्याचे कंपनीने सांगितले.
NCR आणि डेटा सेंटरमध्ये मोठी झेप
Lodha Developers आता नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मध्ये पदार्पण करत आहे. पायलट प्रोजेक्ट्सद्वारे ₹33 अब्ज च्या सकल विकास मूल्याचे (GDV) प्रकल्प मिळवले आहेत. यासोबतच, कंपनी पाळवा येथे एक मोठे डेटा सेंटर पार्क विकसित करत आहे. यासाठी 400 एकर जमीन आणि 3 GW वीज क्षमतेचा वापर केला जाईल. Amazon Web Services (AWS) आणि STT सारखे मोठे ग्राहक यात सामील झाले आहेत. पाळवा आणि अपर ठाणे येथील पायाभूत सुविधांमधील सुधारणाही भविष्यात उत्पन्नाचे मोठे स्रोत बनतील.
आर्थिक शिस्त आणि भविष्यातील वाटचाल
पुढील 24 महिने कंपनी बॅलन्स शीट मजबूत करण्यावर लक्ष केंद्रित करेल. नेट डेट ₹61.7 अब्ज आहे, जो नेट डेट टू इक्विटी 0.28x आहे, जो 0.5x च्या लक्ष्याच्या आत आहे. कर्जाचा सरासरी खर्च 10 bps नी कमी होऊन 7.9% झाला आहे. व्यवस्थापनाचा विश्वास आहे की रोजगार आणि वेतनातील वाढीमुळे मुंबई, पुणे, बंगळूरु सारख्या मुख्य बाजारांमध्ये मागणी टिकून राहील. NCR विस्तार आणि डेटा सेंटर प्रकल्प हे भविष्यातील वाढीचे मुख्य चालक ठरू शकतात. कंपनीकडे पुढील पाच वर्षांसाठी ₹2 लाख कोटींहून अधिक विकासाची संधी (Development Pipeline) आहे.