Whalesbook
डेटा सेंटर व्हिजनला मिळाली विश्लेषकांची साथ
शुक्रवारी Lodha Developers च्या शेअरमध्ये तब्बल 6.6% ची उसळी पाहायला मिळाली आणि तो ₹842 च्या इंट्रा-डे हायवर पोहोचला. याचे मुख्य कारण म्हणजे ब्रोकरेज फर्म Jefferies चा कंपनीच्या नवीन डेटा सेंटर व्यवसायावरील सकारात्मक अहवाल. Jefferies ने 'बाय' (Buy) रेटिंग कायम ठेवत या शेअरसाठी ₹1,215 चे लक्ष्य निश्चित केले आहे, जे सध्याच्या किमतीपेक्षा 53.9% जास्त आहे. Jefferies च्या अंदाजानुसार, कंपनी FY27 ते FY29 दरम्यान 200 MW क्षमतेचे पॉवर्ड-शेल डेटा सेंटर उभारण्याची योजना आखत आहे. जमीन विक्रीतून मिळणारे अंदाजे ₹12,000 कोटी या विकासासाठी वापरले जातील. यातून दरवर्षी ₹500 कोटी भाड्याच्या स्वरूपात मिळण्याची अपेक्षा आहे, ज्यामुळे डेटा सेंटर विभागाचे मूल्य ₹140 प्रति शेअर इतके होऊ शकते.
कंपनीचे शेअर्स मागील सलग सात दिवसांपासून वाढत आहेत आणि ₹625 च्या 52-आठवड्यांच्या नीचांकावरून 27% पेक्षा जास्त सुधारले आहेत. हा रियल इस्टेट क्षेत्रातील कंपनीचा डिजिटल पायाभूत सुविधांमध्ये (Digital Infrastructure) केलेला एक मोठा बदल आहे.
'गव्हर्नन्स' वादळ: फसवणुकीचे आरोप आणि ईडीचा तपास
मात्र, या सर्व सकारात्मक घडामोडींदरम्यान कंपनीला 'गव्हर्नन्स' संबंधित मोठ्या आव्हानांना सामोरे जावे लागत आहे. सप्टेंबर 2025 मध्ये, कंपनीने माजी कार्यकारी संचालक राजेंद्र लोढा यांच्यावर ₹85 कोटींच्या फसवणुकीचा आरोप केला होता. यानंतर त्यांना अटकही करण्यात आली. अंमलबजावणी संचालनालय (ED) या प्रकरणाचा तपास करत आहे आणि मार्च 2026 मध्ये त्यांनी अंदाजे ₹59 कोटींची मालमत्ता जप्त केली आहे. ईडीच्या तपासात कंपनीची जमीन आणि मालमत्ता कमी किमतीत विकल्याचा आरोप आहे. एका प्लॉटची विक्री ₹88 लाखांना झाली, मात्र नंतर तो ₹10.88 कोटींना विकला गेला, असे गंभीर प्रकार समोर आले आहेत. या आरोपांमुळे कंपनीच्या अंतर्गत नियंत्रणांवर आणि जबाबदारीवर प्रश्नचिन्ह निर्माण झाले आहे.
बाजारातील स्थान आणि भविष्यातील वाटचाल
भारतातील डेटा सेंटर मार्केट झपाट्याने वाढत असून, डिजिटलायझेशन, 5G आणि AI मुळे या क्षेत्रात मोठी गुंतवणूक येत आहे. Lodha Developers चे पी/ई (P/E) रेशो सध्या 20.82x ते 29.58x च्या दरम्यान आहे. कंपनीचे नेट डेब्ट-टू-इक्विटी (Net Debt-to-Equity) रेशो 0.23x असून, ते 0.5x च्या खाली राहण्याची अपेक्षा आहे, जे आर्थिक शिस्तीचे लक्षण आहे.
Jefferies ने दिलेले ₹1,215 चे लक्ष्य हे Lodha Developers च्या डेटा सेंटर धोरणाच्या यशस्वी अंमलबजावणीवर आणि मुख्य रिअल इस्टेट व्यवसायातील मजबूत कामगिरीवर अवलंबून आहे. परंतु, कंपनीला आपल्या 'गव्हर्नन्स' संबंधित समस्यांवर मात करून हे मोठे भांडवली खर्चिक डेटा सेंटर प्रकल्प यशस्वीपणे पूर्ण करावे लागतील. गुंतवणूकदारांचा विश्वास टिकवून ठेवण्यासाठी आणि भविष्यातील वाटचाल निश्चित करण्यासाठी हे अत्यंत महत्त्वाचे ठरेल.