भारताच्या ऑफिस लीजिंग मार्केटने २०२६ च्या पहिल्या सहामाहीत तब्बल **48 दशलक्ष चौरस फूट** क्षेत्रफळावर व्यवसाय नोंदवला आहे. विशेष म्हणजे, यात मोठ्या कॅम्पसचा वाटा **59%** राहिला. ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCC) आणि बहुराष्ट्रीय कंपन्या (MNCs) या मागणीमागे प्रमुख आहेत, ज्या बंगळूरु, हैदराबाद आणि दिल्ली NCR सारख्या शहरांमध्ये उच्च दर्जाच्या ग्रेड A जागांना प्राधान्य देत आहेत.
Detailed Coverage
मोठ्या लीजमुळे भारतीय ऑफिस मार्केटला गती
२०२६ च्या पहिल्या सहा महिन्यांत भारतीय कमर्शियल रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मोठी वाढ दिसून आली. ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCC), टेक्नॉलॉजी कंपन्या आणि बहुराष्ट्रीय कंपन्यांकडून (MNCs) आलेली मागणी हे यामागील मुख्य कारण होते. या कंपन्या त्यांच्या कामकाजाला पाठिंबा देण्यासाठी मोठ्या, उच्च-गुणवत्तेच्या ग्रेड A ऑफिस कॅम्पसना अधिक महत्त्व देत आहेत.
आकडेवारी काय सांगते?
पहिल्या सहामाहीत, आठ प्रमुख शहरांमध्ये एकूण 48.0 दशलक्ष चौरस फूट जागेवर लीजिंग (Leasing) झाली. यापैकी 28.2 दशलक्ष चौरस फूट इतकी मोठी लीज 100,000 चौरस फुटांपेक्षा जास्त जागांसाठी होती. एकूण लीजिंग व्हॉल्यूमपैकी 59% हिस्सा मोठ्या लीजचा होता, जो कॉर्पोरेट कंपन्यांची एकाच छताखाली मोठी टीम बसवण्याची आणि भविष्यासाठी तयार असलेल्या वर्कस्पेसची गरज दर्शवतो.
प्रमुख शहरे आणि वाढ
बंगळूरु ऑफिस लीजिंगचे प्रमुख केंद्र राहिले, जिथे पहिल्या सहामाहीत 10.1 दशलक्ष चौरस फूट जागेवर मोठ्या लीज झाल्या. हैदराबाद एक वेगाने वाढणारे मार्केट म्हणून उदयास आले, जिथे मोठ्या लीजचे प्रमाण 4.9 दशलक्ष चौरस फूट पर्यंत पोहोचले, जे २०२५ च्या तुलनेत 63% ने जास्त आहे. राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) मध्ये देखील 4.9 दशलक्ष चौरस फूट मोठ्या ट्रान्झॅक्शन्स झाल्या, जे एकूण लीजिंगच्या 68% होते. पुणे आणि मुंबईने देखील 3.8 दशलक्ष चौरस फूट आणि 3.1 दशलक्ष चौरस फूट मोठ्या लीजसह योगदान दिले.
गुंतवणूकदारांसाठी काय महत्त्वाचे?
मोठ्या आणि प्रीमियम ऑफिस स्पेसची मागणी लिस्टेड कमर्शियल रिअल इस्टेट प्लेयर्स आणि रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) साठी फायदेशीर ठरू शकते. मात्र, या क्षेत्राची कामगिरी जागतिक आर्थिक परिस्थितीवर, विशेषतः MNCs आणि GCCs च्या नोकरी आणि विस्ताराच्या योजनांवर अवलंबून राहील. डेव्हलपर्सच्या भाड्यातील वाढीसाठी उच्च ऑक्युपन्सी रेट (Occupancy Rate) टिकवून ठेवणे महत्त्वाचे ठरेल.