Keystone Realtors ने आर्थिक वर्ष 2027 च्या पहिल्या तिमाहीत 42% वर्षा-दर-वर्षाच्या घसरणीसह ₹617 कोटींचे प्री-सेल्स नोंदवले आहे. नवीन प्रोजेक्ट लॉन्च न झाल्यामुळे विक्रीत ही घट दिसून आली. मात्र, कलेक्शनमध्ये 4% ची वाढ होऊन ते ₹599 कोटींवर पोहोचले. गुंतवणूकदारांचे लक्ष कंपनीच्या वार्षिक उद्दिष्ट्ये पूर्ण करण्यासाठी तिच्या नियोजित प्रोजेक्ट्सच्या अंमलबजावणीवर राहील.
Keystone Realtors च्या विक्रीत मोठी घसरण
Keystone Realtors, जी Rustomjee ब्रँड अंतर्गत काम करते, तिने 30 जून 2026 रोजी संपलेल्या तिमाहीसाठी प्री-सेल्समध्ये मोठी घसरण नोंदवली आहे. मागील वर्षी याच तिमाहीत ₹1,068 कोटींची विक्री झाली होती, त्या तुलनेत यावर्षी ही विक्री 42% नी कमी होऊन ₹617 कोटींवर आली आहे. तिमाहीत नवीन प्रोजेक्ट लॉन्च करणे थांबवण्याच्या कंपनीच्या निर्णयामुळे विक्रीतील ही घट प्रामुख्याने दिसून आली, कारण विक्रीमध्ये जुन्या प्रोजेक्ट्समधील इन्व्हेंटरीचा मोठा वाटा होता.
कलेक्शनमध्ये 4% वाढ
नवीन विक्री कमी झाली असली तरी, कंपनीचा कॅश फ्लो (Cash Flow) तुलनेने स्थिर राहिला. मागील वर्षीच्या पहिल्या तिमाहीतील ₹575 कोटींच्या तुलनेत कलेक्शनमध्ये 4% ची वाढ होऊन ते ₹599 कोटींवर पोहोचले. यावरून असे सूचित होते की कंपनीला विकलेल्या युनिट्समधून आणि चालू असलेल्या बांधकामातून नियमित पेमेंट मिळत आहे. याच काळात, कंपनीने जुहू येथील Rustomjee Ashiana प्रोजेक्ट यशस्वीरित्या पूर्ण केला, ज्यामुळे वितरित बांधकाम क्षेत्रात 70,000 चौरस फूट भर पडली.
भविष्यातील प्रोजेक्ट्सचा विकास
विक्रीचे प्रमाण मागील वर्षीच्या 3.2 लाख चौरस फूट वरून 6.3 लाख चौरस फूट पर्यंत खाली आले असले तरी, कंपनीने भविष्यातील वाढीसाठीच्या पाइपलाइनमध्ये सक्रियपणे भर घातली आहे. Keystone Realtors ने गोरेगाव पूर्व येथील Utkarsh CHSL मध्ये पुनर्विकास प्रकल्प आणि इगतपुरीमध्ये एक प्लॉटेड डेव्हलपमेंट (Plotted Development) असे दोन नवीन प्रकल्प मिळवले आहेत. यातून एकूण 19.8 लाख चौरस फूट विक्रीयोग्य क्षेत्र मिळेल, ज्याचे अंदाजित एकूण विकास मूल्य (Gross Development Value) ₹713 कोटी आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे मुद्दे
कंपनीचे चेअरमन आणि व्यवस्थापकीय संचालक, Boman Irani यांनी सांगितले की, मुंबई महानगर प्रदेशात (MMR) आगामी लॉन्चची एक पाइपलाइन कंपनीकडे आहे. गुंतवणूकदारांसाठी भविष्यात या नियोजित लॉन्चची वेळ आणि अंमलबजावणी यावर लक्ष केंद्रित करणे महत्त्वाचे ठरेल, कारण कंपनी संपूर्ण आर्थिक वर्षासाठी आपले प्री-सेल्स मार्गदर्शन (Pre-sales Guidance) पूर्ण करण्याचा प्रयत्न करत आहे.
रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सना अनेकदा नियामक मंजुरी आणि प्रोजेक्ट लॉन्चच्या वेळेमुळे तिमाही विक्रीत चढ-उतार अनुभवावे लागतात. हा क्षेत्र भांडवल-केंद्रित असल्याने, गुंतवणूकदार कंपनीच्या कलेक्शन कार्यक्षमतेवर आणि कर्ज व्यवस्थापनावर लक्ष ठेवू शकतात, तसेच नवीन विस्तार प्रकल्पांना कसे निधी पुरवतात याकडेही पाहू शकतात. कंपनीची भविष्यातील कामगिरी आगामी तिमाहीत नवीन प्रकल्प पाइपलाइनचे विक्रीमध्ये रूपांतर करण्याच्या क्षमतेवर अवलंबून असेल.