कानोडिया ग्रुपची गुरुग्राममध्ये ₹400 कोटींची मोठी घोषणा! ज्येष्ठांसाठी आणि कुटुंबांसाठी खास 'लक्झरी होम' प्रकल्प

कानोडिया ग्रुपची रिअल इस्टेटमधील मोठी चाल

सिमेंट आणि बांधकाम साहित्याच्या व्यवसायातून ओळखल्या जाणाऱ्या कानोडिया ग्रुपने (Kanodia Group) आता रिअल इस्टेट क्षेत्रात जोरदार पाऊल ठेवले आहे. KREEVA या त्यांच्या लक्झरी ब्रँडअंतर्गत, ग्रुपची 2028 पर्यंत रिअल इस्टेटमध्ये ₹5,000 कोटींहून अधिक गुंतवणूक करण्याची योजना आहे. याच योजनेचा भाग म्हणून, गुरुग्रामच्या सदर्न पेरिफेरल रोडवर (Southern Peripheral Road - SPR) सुमारे 3 एकर जागेवर हा मोठा प्रकल्प साकारला जात आहे.

प्रकल्प आणि गुंतवणूक तपशील

या प्रकल्पासाठी ₹350 ते ₹400 कोटींची गुंतवणूक केली जाईल. येथे सुमारे 200 निवासी युनिट्स तयार केली जातील, ज्यात विशेषतः ज्येष्ठांसाठी (senior living) आरामदायी आणि सुविधायुक्त घरे तसेच संपूर्ण कुटुंबाला एकत्र राहता येईल अशा बहुपिढीतील घरांचा (multi-generational homes) समावेश असेल. हा विकास धोरणात्मक दृष्ट्या एका विशेष आणि मागणी असलेल्या बाजारपेठेकडे लक्ष केंद्रित करतो, जिथे सातत्यपूर्ण परतावा मिळण्याची अपेक्षा आहे.

वाढती ज्येष्ठ लोकसंख्या आणि कुटुंबांच्या गरजा

भारताची लोकसंख्याशास्त्र झपाट्याने बदलत आहे. 2036 पर्यंत देशातील ज्येष्ठ नागरिकांची संख्या 231 दशलक्ष (million) पर्यंत पोहोचण्याचा अंदाज आहे. मात्र, सुनियोजित आणि सुविधांनी युक्त असलेल्या सीनियर लिव्हिंग (senior living) प्रकल्पांची आजही मोठी कमतरता आहे. जागतिक स्तरावरही याची टक्केवारी 0.5% पेक्षा कमी आहे. यामुळे या विशेष बाजारपेठेत मोठी संधी निर्माण झाली आहे. त्याचबरोबर, कुटुंबे एकत्र राहूनही प्रत्येकाला स्वतःची स्पेस हवी आहे, त्यामुळे बहुपिढीतील घरांची मागणीही वाढत आहे. KREEVA चा दृष्टिकोन डिझाइन, आरोग्य आणि सामुदायिक जीवन यांचा संगम साधणारी घरे तयार करण्याचा आहे.

गुरुग्रामचा SPR कॉरिडॉर: विकासाचे प्रमुख केंद्र

प्रकल्पासाठी गुरुग्रामचा सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR) हा परिसर निवडण्यामागेही एक मोठे धोरण आहे. हा परिसर सध्या रिअल इस्टेटसाठी सर्वाधिक मागणी असलेल्या कॉरिडॉरपैकी एक बनला आहे, जिथे प्रॉपर्टीच्या किमतीत लक्षणीय वाढ झाली आहे. SPR ची उत्तम कनेक्टिव्हिटी, मेट्रो विस्तारासारख्या पायाभूत सुविधा आणि प्रमुख व्यावसायिक जिल्ह्यांशी जवळीक यामुळे हा भाग विकासकांसाठी खूप आकर्षक ठरला आहे. KREEVA या भागात विशेष प्रकारची घरे विकसित करून या बाजारातील आपले स्थान मजबूत करू इच्छित आहे. या प्रकल्पाला शापूरजी पालोनजी रिअल इस्टेट (Shapoorji Pallonji Real Estate) सारख्या अनुभवी विकासकासोबत केलेल्या संयुक्त उद्यमामुळे (joint venture) आणखी बळ मिळाले आहे.

विशेष गृहनिर्माण क्षेत्रातील स्पर्धा

जरी कानोडिया ग्रुपची रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूक मोठी असली, तरी सीनियर लिव्हिंग आणि मल्टी-जनरेशनल हाउसिंगसारख्या विशेष बाजारपेठेत प्रवेश करण्यासाठी वेगळ्या कौशल्याची गरज आहे. Ashiana Housing सारख्या कंपन्या या आधीपासूनच या क्षेत्रात कार्यरत आहेत. अशा प्रकल्पांमध्ये केवळ बांधकामापेक्षा आरोग्यसेवा, समुदाय व्यवस्थापन आणि विशेष सेवा पुरवणे महत्त्वाचे असते. या मागणीमुळे, केवळ उच्च दर्जाचे बांधकाम पुरेसे नाही, तर सेवेभिमुख दृष्टिकोन आणि विशेष कौशल्याची आवश्यकता आहे. RERA सारखी नियामक चौकट पारदर्शकता वाढवते आणि वेळेवर प्रकल्प पूर्ण करण्यास प्रोत्साहन देते, ज्यामुळे गुणवत्तापूर्ण विकासकांना फायदा होतो.

विशेष गृहनिर्माण क्षेत्रातील वाढीची क्षमता

भारतीय सीनियर लिव्हिंग मार्केट 2026 मध्ये USD 4.47 अब्ज डॉलर्सवरून 2031 पर्यंत USD 14.14 अब्ज डॉलर्सपर्यंत वाढण्याची शक्यता आहे, ज्याचा चक्रवाढ वार्षिक दर (CAGR) सुमारे 25.92% आहे. बहुपिढीतील घरांची मागणीही सामाजिक आणि आर्थिक कारणांमुळे वाढत आहे. कानोडिया ग्रुपचे या विशेष क्षेत्रातली गुंतवणूक आणि त्यांची मोठी रिअल इस्टेट योजना, तसेच अनुभवी भागीदार, त्यांना या वाढीचा फायदा घेण्यासाठी योग्य स्थितीत आणते. SPR सारख्या हाय-ग्रोथ मार्केटमध्ये विशेष उत्पादन विकसित करून, कंपनी स्थिर मागणी, प्रीमियम किंमत आणि दीर्घकालीन मूल्यवृद्धी साधण्याचे लक्ष्य ठेवत आहे.