Kanodia Group ची उपकंपनी KREEVA ने दिल्लीतील मथुरा रोडवर 'Swaranaya' हा तब्बल **₹१,१०० कोटींचा** लक्झरी रेसिडेन्शियल प्रोजेक्ट जाहीर केला आहे. या प्रोजेक्टमध्ये **११४** प्रीमियम युनिट्स उभारले जाणार असून, २०२१ पर्यंत काम पूर्ण करण्याचे लक्ष्य ठेवण्यात आले आहे.
प्रीमियम मार्केटमध्ये एन्ट्री\n\nKanodia Group ची रिअल इस्टेट शाखा असलेल्या KREEVA ने दक्षिण दिल्लीच्या लक्झरी मार्केटमध्ये दमदार पाऊल ठेवले आहे. मथुरा रोडवर २ एकर जागेवर पसरलेल्या या 'Swaranaya' प्रोजेक्टची एकूण व्हॅल्यू ₹१,१०० कोटी आहे. या प्रोजेक्टमध्ये एकूण ११४ हाय-एंड युनिट्स असून, एका युनिटची सुरुवातीची किंमत ₹१५ कोटी इतकी आहे.\n\n### फायनान्स आणि स्ट्रक्चरल कॅपिटल\n\nया मोठ्या प्रोजेक्टसाठी KREEVA ने ASK Group कडून 'स्ट्रक्चरर्ड कॅपिटल' (Structured Capital) मिळवले आहे. रिअल इस्टेटमध्ये हे एक प्रकारचे डेट आणि इक्विटीचे मिश्रण असते, जे जमिनीचे अधिग्रहण आणि बांधकामासाठी वापरले जाते. मात्र, गुंतवणूकदारांनी हे लक्षात घेतले पाहिजे की, यामुळे कंपनीवर परतफेडीची मोठी जबाबदारी असेल, जी त्यांना सेल्सच्या माध्यमातून पूर्ण करावी लागेल.\n\n### २०३१ चे टार्गेट आणि आव्हाने\n\nया प्रोजेक्टचे काम पूर्ण होण्यासाठी २०३१ पर्यंतचा कालावधी देण्यात आला आहे. लक्झरी सेगमेंटमधील इतक्या दीर्घकालीन प्रोजेक्ट्ससाठी मार्केटचे सायकल खूप महत्त्वाचे असते. जर भविष्यात मागणीत चढ-उतार झाले, तर त्याचा थेट परिणाम नफ्यावर होऊ शकतो. तसेच, कन्स्ट्रक्शन कॉस्टवर नियंत्रण मिळवणे हे कंपनीसाठी मोठे आव्हान असेल.\n\n### व्हर्टिकल इंटिग्रेशनचा फायदा\n\nKanodia Group चा सिमेंट आणि बिल्डिंग सोल्युशन्सचा मोठा अनुभव आहे. यामुळे कच्च्या मालाच्या किमतीवर नियंत्रण मिळवणे कंपनीला सोपे जाऊ शकते. तरीही, लक्झरी हाउसिंग डेव्हलपमेंटमध्ये कंपनी तुलनेने नवी असल्याने बाजारपेठेत आपले स्थान टिकवणे महत्त्वाचे ठरेल. कंपनीने यानंतर लखनौ आणि चंदीगड सारख्या टियर-२ शहरांमध्येही विस्तार करण्याचे संकेत दिले आहेत.
