जामनाबाई नरसी इंटरनॅशनल स्कूलने (JNIS) जुहू येथे नवीन कॅम्पस उभारण्यासाठी ₹800 कोटींचा ३० वर्षांचा लीज करार केला आहे. या मोठ्या व्यवहारात सुमारे ३ लाख चौरस फुटांची जागा समाविष्ट आहे.
जामनाबाई नरसी इंटरनॅशनल स्कूल (JNIS) ने मुंबईतील जुहू येथे नवीन कॅम्पस उभारण्यासाठी एक महत्त्वपूर्ण ३० वर्षांचा लीज करार केला आहे. या कराराचे मूल्य अंदाजे ₹800 कोटी आहे. या मॉडेलमध्ये, जमीन मालक ट्रस्ट (Shri Bhanbai Nenshi Mahila Vidyalaya trust) शाळेच्या गरजेनुसार 300,000 चौरस फूट जागेवर सुविधा विकसित करेल आणि नंतर ती शाळेला लीजवर देईल.
दुर्गम भागात क्षमता विस्तार
हा नवीन कॅम्पस 2.36 एकर जागेवर पसरलेला असेल. येथे आंतरराष्ट्रीय बॅकलॉरेट (IB) अभ्यासक्रमासाठी केजीपासून ते १२वी पर्यंतच्या विद्यार्थ्यांसाठी पायाभूत सुविधा असतील. यात शैक्षणिक ब्लॉक्स, प्रशस्त क्रीडा सुविधा आणि कला दालनांचा समावेश आहे. या नवीन कॅम्पसमुळे मुंबईच्या पश्चिम उपनगरातील प्रीमियम आंतरराष्ट्रीय शाळांची वाढती मागणी पूर्ण होण्यास मदत होईल.
'असेट-लाइट' वाढीकडे कल
हा करार भारतातील शैक्षणिक संस्थांमध्ये 'असेट-लाइट' वाढीच्या धोरणांचा अवलंब करण्याकडे वाढता कल दर्शवतो. थेट जमीन खरेदी करण्याऐवजी दीर्घकालीन लीजचा पर्याय निवडल्याने, शाळांना टियर-1 शहरांमध्ये जमीन संपादनासाठी लागणारा मोठा भांडवली खर्च टाळता येतो. यामुळे भांडवल रिअल इस्टेटमध्ये अडकून पडण्याऐवजी तंत्रज्ञान, शिक्षक आणि शैक्षणिक पायाभूत सुविधांमध्ये गुंतवता येते.
धर्मदाय ट्रस्ट आणि जमीन मालकांसाठी, हा मॉडेल दीर्घकालीन भाड्याच्या उत्पन्नाचा स्रोत उपलब्ध करून देतो. तसेच, जमीन शैक्षणिक वापरासाठीच राहील याची खात्री होते. जुहू सारख्या शहरांमध्ये, जिथे मोठ्या संस्थात्मक विकासासाठी मोठ्या आणि सलग जागा मिळणे कठीण आणि महाग झाले आहे, तिथे ही व्यवस्था विशेषतः फायदेशीर ठरते.
रिअल इस्टेटसाठी धोरणात्मक पैलू
या डीलमुळे मुंबईतील संस्थात्मक जमिनीचे महत्त्व अधोरेखित होते. तसेच, निष्क्रिय मालमत्तेतून मूल्य मिळविण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या नाविन्यपूर्ण आर्थिक संरचनांवरही प्रकाश टाकला जातो. गुंतवणूकदारांसाठी, हा विकास शैक्षणिक रिअल इ इस्टेटचे व्यावसायिकीकरण दर्शवतो. या प्रकल्पाचे मुख्य निरीक्षण म्हणजे ट्रस्टने JNIS च्या वैशिष्ट्यांनुसार 300,000 चौरस फूट सुविधा वितरीत करताना अंमलबजावणीची वेळ आणि बांधकामाची प्रगती असेल.