Innov8 चे संस्थापक Ritesh Malik यांनी नवी दिल्लीतील गोल्फ लिंक्स परिसरात **575** चौरस यार्डचा बंगला **₹85 कोटींना** खरेदी केला आहे. यशस्वी भारतीय उद्योजकांमध्ये लक्झरी रिअल इस्टेटची मागणी कायम असल्याचे यातून दिसून येते. मर्यादित पुरवठा आणि मध्यवर्ती स्थानामुळे हा परिसर उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तींसाठी (High-Net-Worth Individuals) पसंतीचा आहे.
गोल्फ लिंक्समध्ये ₹85 कोटींचा बंगला
को-वर्किंग फर्म Innov8 चे संस्थापक Ritesh Malik यांनी नवी दिल्लीतील प्रतिष्ठित गोल्फ लिंक्स परिसरात एक आलिशान बंगला ₹85 कोटींमध्ये विकत घेतला आहे. हा बंगला 575 चौरस यार्डमध्ये पसरलेला असून, तो शहराच्या सर्वात खास निवासी भागांपैकी एक आहे. इंडिया सोथबीज इंटरनॅशनल रियाल्टी (India Sotheby's International Realty) च्या अहवालानुसार, मलिक यांच्या मालकीचा हा बंगला असून ते या जागेचा पुनर्विकास करण्याची योजना आखत आहेत.
प्रीमियम हब म्हणून गोल्फ लिंक्सचे महत्त्व
गोल्फ लिंक्स हा लुटियन्स दिल्ली बंगलो झोनचा (Lutyens' Delhi Bungalow Zone) भाग आहे, जो कमी प्लॉट घनता (low plot density) आणि हिरवळीसाठी ओळखला जातो. महत्त्वाच्या प्रशासकीय आणि सरकारी केंद्रांच्या सान्निध्यात असल्याने, यशस्वी व्यावसायिक नेत्यांसाठी हे एक अत्यंत मागणी असलेले ठिकाण आहे. या भागात जागेची मर्यादित उपलब्धता असल्याने, स्वतंत्र बंगल्यांची मागणी नेहमीच पुरवठ्यापेक्षा जास्त राहते, ज्यामुळे मालमत्तेच्या किमती वाढलेल्या राहतात.
लक्झरी रिअल इस्टेट गुंतवणुकीचा संदर्भ
दिल्लीतील कॉर्पोरेट नेत्यांकडून उच्च-मूल्याच्या निवासी मालमत्तांच्या खरेदीचा हा एक व्यापक ट्रेंड आहे. साथीच्या रोगानंतर (post-pandemic), शहरातील लक्झरी मार्केटमध्ये सातत्यपूर्ण व्यवहार दिसून आले आहेत. अलीकडेच गोल्फ लिंक्समध्ये गुंतवणूक करणाऱ्यांमध्ये डिक्सन टेक्नॉलॉजीजचे (Dixon Technologies) चेअरमन सुनील वाचानी (Sunil Vachani) आणि आरबीएल बँकेचे (RBL Bank) माजी व्यवस्थापकीय संचालक विश्ववीर आहुजा (Vishwavir Ahuja) यांचा समावेश आहे.
या परिसरातील समान व्यवहारांची आर्थिक माहिती बाजारातील मूल्यांकनाची कल्पना देते. उदाहरणार्थ, डीबी कॉर्पचे (DB Corp) उप-व्यवस्थापकीय संचालक पवन अग्रवाल (Pawan Agarwal) यांनी याच परिसरात सुमारे ₹75 कोटींना समान आकाराचा बंगला खरेदी केला होता. यापेक्षा मोठे व्यवहारही झाले आहेत, जसे की वासुधा रोहतगी (Vasudha Rohatgi) यांनी ₹115 कोटींना 1,250 चौरस यार्डची मालमत्ता खरेदी केली. या आकडेवारीवरून राष्ट्रीय राजधानीच्या या विशिष्ट भागात उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तींनी केलेल्या भांडवली गुंतवणुकीचे प्रमाण दिसून येते.
गुंतवणूकदार आणि बाजार विश्लेषक अनेकदा या उच्च-श्रेणीच्या रिअल इस्टेट व्यवहारांना संपत्तीची एकाग्रता (wealth concentration) आणि महानगरीय रिअल इस्टेट बाजारातील लक्झरी मागणीच्या ट्रेंडचे निर्देशक म्हणून पाहतात. या विशिष्ट प्रकरणात पुढील लक्षणीय बाब म्हणजे पुनर्विकास कालावधी आणि मालमत्तेच्या रूपांतरणासाठी आवश्यक असलेल्या कोणत्याही नियामक परवानग्या.