भारतातील रेसिडेन्शिअल हाऊसिंग कन्स्ट्रक्शन मार्केटने २०२५ मध्ये **$४३० अब्ज** डॉलर्सचा टप्पा गाठला आहे. २०१९ मधील **$२३५ अब्ज** डॉलर्सच्या तुलनेत ही मोठी वाढ असून, आता एकूण रिअल इस्टेट कन्स्ट्रक्शनमध्ये घरांचा वाटा **८५%** झाला आहे.
भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रात सध्या प्रचंड हालचाली पाहायला मिळत आहेत. Confederation of Real Estate Developers’ Associations of India (CREDAI) आणि Anarock यांच्या ताज्या अहवालानुसार, २०२५ मध्ये सुरू असलेल्या रेसिडेन्शिअल प्रकल्पांचे मूल्य $४३० अब्ज डॉलर्स इतके नोंदवण्यात आले आहे. २०१९ मधील $२३५ अब्ज डॉलर्सच्या तुलनेत ही जवळजवळ दुप्पट वाढ आहे.
घरांची बाजारपेठेवर पकड
रिअल इस्टेटच्या एकूण वाढीचे इंजिन आता 'रेसिडेन्शिअल' सेगमेंट बनले आहे. २००९ मध्ये एकूण कन्स्ट्रक्शन व्हॅल्यूमध्ये घरांचा वाटा ४८% होता, जो आता ८५% पर्यंत पोहोचला आहे. ऑफिस, रिटेल आणि वेअरहाउसिंग क्षेत्रांची प्रगती सुरू असली, तरी ग्राहक आणि डेव्हलपर्सचे मुख्य लक्ष घरांकडेच आहे. एकूण रिअल इस्टेट कन्स्ट्रक्शनचे मूल्य २००९ पासून पाच पटीने वाढून $५०३ अब्ज डॉलर्सवर पोहोचले आहे.
वाढीचे मुख्य कारण काय?
कोरोनानंतर स्वतःच्या हक्काच्या घराचे स्वप्न पाहणाऱ्यांची संख्या वाढली आहे. गेल्या सात सलग तिमाहींमध्ये रेसिडेन्शिअल विक्रीचे मूल्य ₹१.३ लाख कोटींहून अधिक राहिले आहे. तसेच, Global Capability Centres (GCCs) चा विस्तार आणि मोठ्या शहरांमधील नोकरदार वर्गाची वाढती संख्या यामुळे प्रीमियम घरांची मागणी तेजीत आहे.
भविष्यातील चित्र
भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्राचे लक्ष्य २०३० पर्यंत $१ ट्रिलियन आणि २०४७ पर्यंत $५.८ ट्रिलियन करण्याचे ठेवण्यात आले आहे. मात्र, जागतिक आर्थिक स्थिती, व्याजदर आणि नवीन सप्लाय विरुद्ध मागणी यांचा समतोल राखणे डेव्हलपर्ससाठी आव्हानात्मक ठरणार आहे. विशेषतः मिड-सेगमेंट घरांची परवडणारी किंमत हे दीर्घकालीन वाढीसाठी महत्त्वाचे ठरेल.