Whalesbook
भारताची नवीकरणीय ऊर्जेप्रती असलेली कटिबद्धता रिअल इस्टेट क्षेत्रात मोठे बदल घडवणार आहे.
महत्वाकांक्षी नेट-झिरो उद्दिष्ट्ये आणि सरकारच्या धोरणात्मक पाठिंब्यामुळे, देशात सौर आणि पवन ऊर्जा प्रकल्पांचा वेगाने विस्तार होत आहे. Colliers India च्या अंदाजानुसार, या "ग्रीन शिफ्ट"मुळे 2030 पर्यंत भूमी संपादन आणि एकत्रीकरणासाठी $10-15 अब्ज डॉलर्सची एक मोठी बाजारपेठ तयार होऊ शकते.
जमिनीची मागणी वाढणार
2030 पर्यंत 270-300 GW सौर आणि पवन ऊर्जा क्षमता वाढवण्यासाठी अंदाजे 7 लाख एकर जमिनीची गरज भासेल. ही मागणी प्रामुख्याने देशातील प्रमुख नवीकरणीय ऊर्जा कॉरिडॉर आणि नवीन गुंतवणूक क्षेत्रांवर केंद्रित असेल. जमिनीची किंमत ही प्रकल्पाच्या खर्चाच्या 10-12% असते, त्यामुळे वाढत्या मागणीमुळे किमतींवर दबाव येण्याची शक्यता आहे.
औद्योगिक आणि वेअरहाउसिंगला चालना
भूमी संपादनाव्यतिरिक्त, नवीकरणीय ऊर्जा क्षेत्राच्या विस्तारामुळे औद्योगिक आणि वेअरहाउसिंग विभागांनाही फायदा होत आहे. या क्षेत्रासाठी उपकरणे बनवणारे उत्पादक त्यांच्या जागेचा वापर वाढवत आहेत. 2021 ते 2025 या काळात, या ओरिजिनल इक्विपमेंट मॅन्युफॅक्चरर्सनी (OEMs) प्रमुख भारतीय शहरांमध्ये 6.1 दशलक्ष चौरस फूट ग्रेड ए औद्योगिक आणि वेअरहाउसिंग जागा भाड्याने घेतली. या काळात या सेगमेंटमधील एकूण मागणीत त्यांचा वाटा 3% वरून 8% पर्यंत वाढला.
या ग्रीन एनर्जी कंपन्यांकडून वार्षिक लीजिंग 4 पटीने वाढून 2025 मध्ये 3 दशलक्ष चौरस फुटांपर्यंत पोहोचली आहे. चेन्नई आणि पुणे हे मागणीचे प्रमुख केंद्र बनले आहेत, जे 2021 पासून भाड्याने घेतलेल्या जागेच्या दोन-तृतीयांश भागासाठी जबाबदार आहेत. Colliers चा अंदाज आहे की 2030 पर्यंत, या OEMs कडून वार्षिक मागणी 4-7 दशलक्ष चौरस फुटांपर्यंत पोहोचू शकते, जी सेक्टरच्या एकूण जागेच्या गरजांच्या 10-15% असेल.
संबंधित पायाभूत सुविधांची संधी
ग्रीन एनर्जीच्या वाढीमुळे परवडणारी घरे, भाड्याची निवासस्थाने, ऑफिस स्पेस, प्रशिक्षण सुविधा आणि औद्योगिक टाउनशिप्सची मागणी देखील वाढत आहे. हा विकास विशेषतः टियर-II आणि टियर-III शहरांमध्ये दिसून येत आहे, जी नवीकरणीय ऊर्जा केंद्रे म्हणून उदयास येत आहेत. हा व्यापक विकास भारताच्या ग्रीन एनर्जी संक्रमणामुळे होणारी महत्त्वपूर्ण आर्थिक वाढ दर्शवितो.