Whalesbook
२०२५ च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत भारतातील कमर्शियल ऑफिस क्षेत्राaने मजबूत कामगिरी दर्शविली, सरासरी भाडे मागील वर्षाच्या याच कालावधीच्या तुलनेत ६% वाढून ९० रुपये प्रति चौ. फूट झाले. बंगळूरुने ९% वाढीसह भाडे वाढीचे नेतृत्व केले, त्यानंतर पुणे आणि दिल्ली-एनसीआर आले. डेव्हलपर्सनी १५% अधिक पुरवठा जोडला असला तरी, रिकाम्या जागांच्या पातळीत १६.७% वरून १६.२% पर्यंत थोडी घट झाली, चेन्नईमध्ये ८.९% सर्वात कमी रिकाम्या जागा होत्या. टॉप ७ शहरांमध्ये नेट ऑफिस ॲब्सॉर्प्शन年-दर-年 ३४% ने वाढून ४२ दशलक्ष चौ. फूट झाले, जे पूर्व-साथीच्या २०१९ च्या पातळीपेक्षा ३०% जास्त आहे. पुणेने ऑफिस लीजिंगमध्ये ९७% ची लक्षणीय वाढ नोंदविली, तर बंगळूरुने एकूण ॲब्सॉर्प्शनमध्ये नेतृत्व केले. IT आणि ITeS क्षेत्राने लीजिंगचा सर्वात मोठा वाटा (२७%) घेतला, त्यानंतर कोवर्किंग (२३%) आणि BFSI (१८%) आले. या सातत्यपूर्ण मागणीने भारताच्या आर्थिक संभावनांवरील विश्वास वाढवला आहे.
परिणाम: ही बातमी भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी अत्यंत सकारात्मक आहे, जी कमर्शियल प्रॉपर्टीची मजबूत मागणी दर्शवते. हे विशेषतः IT आणि ITeS सेगमेंटमध्ये मजबूत व्यवसाय विस्तार आणि रोजगार निर्मितीचे संकेत देते. यामुळे रिअल इस्टेट डेव्हलपर्स आणि संबंधित व्यवसायांच्या उत्पन्नात वाढ होऊ शकते. एकूण आर्थिक भावना मजबूत दिसते.
रेटिंग: ८/१०
व्याख्या:
- नेट ऑफिस ॲब्सॉर्प्शन: विशिष्ट कालावधीत व्यवसायांनी लीजवर घेतलेले एकूण ऑफिस स्पेस, वजा व्यवसायांनी रिकामे केलेले ऑफिस स्पेस. हे ऑफिस स्पेसच्या मागणीचे सूचक आहे.
- रिकाम्या जागांचे प्रमाण: सध्या रिकाम्या असलेल्या ऑफिस स्पेसची टक्केवारी. कमी रिकाम्या जागांची पातळी पुरवठ्याच्या तुलनेत जास्त मागणी असलेल्या तंग बाजाराचे संकेत देते.
- IT आणि ITeS: इन्फॉर्मेशन टेक्नॉलॉजी आणि IT-एनेबल्ड सर्व्हिसेस. हे क्षेत्र भारतात कमर्शियल ऑफिस स्पेसचे प्रमुख ऑक्युपायर्स आहेत.
- BFSI: बँकिंग, फायनान्शियल सर्व्हिसेस आणि इन्शुरन्स. हे क्षेत्र ऑफिस स्पेस लीजिंगमध्ये देखील महत्त्वपूर्ण योगदान देणारे आहे.
- कोवर्किंग स्पेसेस: व्यक्ती आणि कंपन्यांसाठी लवचिक कार्यक्षेत्र उपाय प्रदान करणारे सामायिक कार्यालयीन वातावरण.