भारतातील एअरपोर्ट हॉटेल्सची जोरदार वाढ! विमानतळ विकासाचा फायदा, गुंतवणूकदारांची चांदी

विमान वाहतूक क्षेत्राची झेप हॉटेल्सना फायद्याची

भारताचे हवाई वाहतूक क्षेत्र सध्या प्रचंड वेगाने पुढे जात आहे. FY 2024–25 मध्ये 41.2 कोटींपेक्षा जास्त प्रवाशांनी प्रवास केला, ज्यामुळे भारत जगातील तिसरा सर्वात मोठा हवाई वाहतूक बाजार बनला आहे. मोठ्या विमानतळांचा विस्तार, नवीन ग्रीनफिल्ड विमानतळांची निर्मिती आणि 'उडान' (UDAN) सारख्या योजनांमुळे लहान शहरांनाही जोडले जात आहे.

एअरपोर्ट हॉटेल्स बनले व्यावसायिक केंद्र

या प्रचंड वाढीचा थेट परिणाम म्हणून, विमानतळांजवळील हॉटेल्स आता केवळ प्रवाशांसाठी थांबाण्याचे ठिकाण राहिलेले नाहीत, तर ते महत्त्वाचे व्यावसायिक केंद्र (Commercial Hubs) बनत आहेत. दिल्ली NCR, मुंबई आणि बंगळूरुसारख्या गर्दीच्या शहरांमध्ये वेळेची बचत करू पाहणाऱ्या बिझनेस ट्रॅव्हलर्ससाठी ही हॉटेल्स अत्यावश्यक ठरत आहेत. सिंगापूरच्या चांगी आणि दुबई इंटरनॅशनल विमानतळांप्रमाणेच, भारतही आता विमानतळ आणि हॉटेल्सना एकत्र जोडून एक चैतन्यमय हब तयार करण्याच्या दिशेने वेगाने वाटचाल करत आहे. हॉस्पिटॅलिटी कंपन्या दरवर्षी 8-10% ची अपेक्षित वाढ पाहता, विमानतळांजवळ नवीन हॉटेल्स सुरू करत आहेत.

MICE आणि बिझनेस ट्रॅव्हलमुळे मागणीत वाढ

एअरपोर्ट हॉटेल्स आता दुहेरी भूमिकेत काम करत आहेत. ते केवळ ये-जा करणाऱ्या प्रवाशांना सुविधा देत नाहीत, तर मीटिंग्स, इन्सेंटिव्हज, कॉन्फरन्स आणि एक्झिबिशन (MICE) इव्हेंट्स, कॉर्पोरेट मीटिंग्ज आणि को-वर्किंगसाठी महत्त्वाचे केंद्र म्हणूनही उदयास येत आहेत. 2030 पर्यंत $103.7 बिलियन पर्यंत पोहोचणाऱ्या MICE क्षेत्राचा या बदलामध्ये मोठा वाटा आहे. उदाहरणार्थ, Chalet Hotels Limited सारख्या कंपन्यांनी विमानतळाजवळील हॉटेल्सना ऑफिस स्पेससोबत जोडून उत्कृष्ट उत्पन्न आणि प्रॉफिट मार्जिन मिळवले आहे.

मोठ्या कंपन्यांची विस्ताराची योजना

Radisson Hotel Group ने 2030 पर्यंत भारतात 500 हॉटेल्स उघडण्याची योजना आखली आहे, ज्यामध्ये विमानतळांजवळील ठिकाणांवर विशेष लक्ष केंद्रित केले आहे. IHCL (Taj), ITC Hotels आणि Lemon Tree Hotels सारखे मोठे ग्रुप्सदेखील विमानतळांजवळ आपला विस्तार वाढवत आहेत. भारताचे हॉस्पिटॅलिटी मार्केट 2028 पर्यंत $60 बिलियन पर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे, ज्यामध्ये देशांतर्गत प्रवास आणि वाढत्या कनेक्टिव्हिटीचा मोठा हातभार असेल.

संभाव्य धोके आणि आव्हाने

मात्र, या वाढीसोबत काही आव्हानेही आहेत. विमानतळांजवळ अचानक खूप नवीन हॉटेल्स उघडल्यास ओव्हरसप्लाय (Oversupply) होऊ शकतो, ज्यामुळे ऑक्युपन्सी (Occupancy) आणि रूम रेट्सवर (ADR) परिणाम होऊ शकतो. केवळ हवाई प्रवासावर अवलंबून असलेल्या हॉटेल्सना इंधन दरवाढ किंवा विमान उड्डाणांमधील व्यत्ययांसारख्या एव्हिएशन सेक्टरमधील बदलांचा फटका बसू शकतो. तसेच, जमीन मिळवणे आणि बांधकाम पूर्ण करणे यासारखी मोठी प्रोजेक्ट्स सुरू करताना जोखीम असते.

गुंतवणूकदारांसाठी सकारात्मक चित्र

तरीही, विश्लेषक (Analysts) एअरपोर्ट हॉटेल्सच्या भविष्याबद्दल सकारात्मक आहेत. Motilal Oswal च्या अंदाजानुसार, MICE इव्हेंट्स आणि आगामी Navi Mumbai International Airport सारख्या नवीन विमानतळांमुळे अॅव्हरेज रूम रेट्स (ARR) आणि रेव्हेन्यू पर अवेलेबल रूम (RevPAR) मध्ये जलद वाढ अपेक्षित आहे. विमानतळाजवळील हॉटेल्सना प्रवासी आणि व्यावसायिक ग्राहक दोघांचाही फायदा मिळतो, ज्यामुळे त्यांना शहरातील हॉटेल्सपेक्षा अधिक फायदा होतो. गुंतवणूकदारही या स्थिर आणि आशादायक संधींमध्ये अधिक रस दाखवत आहेत. विमानतळांचा सतत विस्तार आणि पर्यटनाला सरकारचा पाठिंबा या क्षेत्राला पुढे नेत राहील.