२०२५ हे वर्ष भारतासाठी आठवे सर्वात उष्ण वर्ष ठरले आहे, त्यामुळे आता थर्मल-कार्यक्षम बांधकाम साहित्य आणि नैसर्गिकरित्या थंड राहणाऱ्या डिझाइन्सकडे लक्ष वेधले जात आहे. इन्सुलेशन उत्पादने, जसे की AAC ब्लॉक्स, आणि ऊर्जा-कार्यक्षम उपकरणे बनवणाऱ्या कंपन्यांसाठी ही एक उत्तम संधी आहे. मात्र, PMAY सारख्या योजनांमधून परवडणाऱ्या घरांची उपलब्धता आणि 'कूलिंग-एज-ए-सर्व्हिस' मॉडेल कसे विकसित होते, याकडे गुंतवणूकदारांचे लक्ष आहे.
काय घडले?
भारताने २०२५ मध्ये आपले आठवे सर्वात उष्ण वर्ष अनुभवले, जिथे तापमान अनेकदा ४५°C पेक्षा जास्त होते. या तीव्र उष्णतेने देशाच्या पायाभूत सुविधांमधील एक मोठी उणीव समोर आणली आहे: घरांच्या आतील भागातील तापमान नियंत्रणात ठेवणे. बाहेरचे तापमान रेकॉर्ड पातळीवर जात असताना, बांधकाम आणि उपकरणे क्षेत्रांवर उत्क्रांतीचा दबाव येत आहे. आता केवळ एअर कंडिशनिंगऐवजी 'थर्मल कम्फर्ट'वर लक्ष केंद्रित केले जात आहे – म्हणजेच, घरांची आणि कार्यालयांची रचना आणि विशेष साहित्य वापरून त्यांना नैसर्गिकरित्या थंड ठेवणे. वास्तुविशारद (Architects), बांधकाम व्यावसायिक आणि सरकारी धोरणकर्त्यांसाठी हा एक महत्त्वाचा विषय बनला आहे.
'कूल' बांधकामाकडे वाटचाल
घरातील कूलिंगची मागणी वाढत असल्याने पारंपरिक बांधकाम पद्धतींना आव्हान मिळत आहे. उद्योगात ऑटोक्लेव्हड एरेटेड कॉंक्रीट (AAC) ब्लॉक्स, पॉलीयुरेथेन आणि रिफ्लेक्टिव्ह कोटिंग्जसारख्या साहित्यांमध्ये वाढती आवड दिसून येत आहे. हे साहित्य घराच्या आतील आणि बाहेरच्या तापमानात फरक राखण्यास मदत करतात. गुंतवणूकदारांसाठी, हे बांधकाम साहित्य कंपन्यांसाठी एक संभाव्य बदल दर्शवते. ज्या कंपन्या पारंपरिकरित्या सामान्य सिमेंट किंवा विटांवर लक्ष केंद्रित करत होत्या, त्या आता ग्रीन बिल्डिंग स्टँडर्ड्स आणि ESG (Environmental, Social, and Governance) आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी उच्च-मूल्याच्या, ऊर्जा-कार्यक्षम बांधकाम उपायांमध्ये विविधता आणत आहेत.
मास हाउसिंग आणि परवडण्यातील अडचण
उच्च-श्रेणी व्यावसायिक प्रकल्पांमध्ये ग्रीन डिझाइन स्वीकारले जात असले तरी, मास हाउसिंगमध्ये, विशेषतः प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) शी संबंधित प्रकल्पांमध्ये आव्हाने आहेत. सामान्य लोकांसाठी, 'कूल' बांधकाम साहित्याची सुरुवातीची किंमत अजूनही एक मोठा अडथळा आहे. 'स्प्लिट इन्सेंटिव्ह'ची समस्या देखील महत्त्वाची आहे: बांधकाम खर्च उचलणारे बिल्डर्स, नेहमीच घरांचे तापमान कमी ठेवल्याने होणाऱ्या दीर्घकालीन ऊर्जा बचतीचा फायदा घेणारे नसतात. सरकारी सबसिडी किंवा थर्मल-अनुरूप साहित्यासाठी अनिवार्य नियमनाशिवाय, कमी-खर्चाच्या गृहनिर्माण क्षेत्रात मोठ्या प्रमाणावर अवलंब करणे अजूनही धीमे आहे.
कूलिंग-एज-ए-सर्व्हिस आणि MSMEs
लघु आणि मध्यम उद्योग (MSMEs) देखील वाढत्या कूलिंग खर्चाला ऊर्जा कार्यक्षमतेशी संतुलित करण्याचा प्रयत्न करत आहेत. 'कूलिंग-एज-ए-सर्व्हिस' (CaaS) मॉडेल एक संभाव्य उपाय म्हणून प्रस्तावित केले जात आहे. या मॉडेलमध्ये, सेवा प्रदाता कूलिंग तंत्रज्ञान उत्पादनाऐवजी सेवेच्या रूपात देतात, ज्यामुळे मोठ्या सुरुवातीच्या गुंतवणुकीची आवश्यकता दूर होते. तथापि, एनर्जी सर्व्हिस कंपन्या (ESCOs) आर्थिक जोखमींमुळे लहान कंपन्यांसोबत काम करण्यास सावध आहेत. या मॉडेलचे यश सरकारी पाठिंब्यावर अवलंबून असेल, जसे की क्रेडिट गॅरंटी फंड ट्रस्ट फॉर मायक्रो अँड स्मॉल एंटरप्रायझेस सारख्या प्लॅटफॉर्मद्वारे क्रेडिट गॅरंटी, ज्यामुळे अधिक सेवा प्रदात्यांना बाजारात प्रवेश करण्यास प्रोत्साहन मिळेल.
गुंतवणूकदारांनी काय पाहावे?
बांधकाम आणि ऊर्जा क्षेत्रांचे निरीक्षण करणाऱ्यांसाठी, पुढील काही वर्षे महत्त्वपूर्ण असतील. परवडणाऱ्या गृहनिर्माण प्रकल्पांमध्ये थर्मल-कार्यक्षम साहित्यासाठी सरकारने विशिष्ट प्रोत्साहन आणले आहे का, हे प्रमुख निरीक्षणाचे मुद्दे असतील. गुंतवणूकदार प्रमुख बांधकाम साहित्य आणि ग्राहक उपकरण उत्पादकांकडून ऊर्जा-कार्यक्षम उत्पादनांच्या विस्ताराकडे देखील लक्ष देऊ शकतात. शेवटी, 'कूलिंग-एज-ए-सर्व्हिस' मॉडेल्सना मोठ्या कॉर्पोरेट कार्यालयांपलीकडे व्यापक MSME क्षेत्रापर्यंत वाढवण्याची कंपन्यांची क्षमता बाजार परिपक्वता आणि सरकारी धोरणाच्या प्रभावीतेची चाचणी असेल.