२०२६ च्या तिसऱ्या तिमाहीत भारतीय रिअल इस्टेटमधील संस्थात्मक गुंतवणूक घसरून **$७०५ दशलक्षवर** आली आहे, जी गेल्या वर्षाच्या तुलनेत **७६%** नी कमी आहे. आता गुंतवणूकदार जोखीम घेण्याऐवजी सुरक्षित आणि निश्चित उत्पन्न देणाऱ्या मालमत्तांना पसंती देत आहेत.
२०२६ च्या तिसऱ्या तिमाहीत भारतीय रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मोठा थंडपणा पाहायला मिळाला आहे. मागील वर्षी याच कालावधीत $२.९ अब्ज गुंतवणूक झाली होती, जी आता घसरून केवळ $७०५ दशलक्षवर आली आहे. गुंतवणूकदारांच्या धोरणात झालेला हा बदल स्पष्टपणे दिसून येतोय; आता भांडवल सट्टा आधारित प्रकल्पांकडून स्थिर उत्पन्न देणाऱ्या मालमत्तांकडे वळत आहे.
प्रायव्हेट इक्विटीचा दबदबा
एकूण व्यवहारांपैकी ७९% गुंतवणूक ही प्रायव्हेट इक्विटी फंड्सकडून आली आहे. मात्र, ही गुंतवणूक खूप केंद्रित झाली असून, $५० दशलक्षपेक्षा जास्त मूल्याचे केवळ चार मोठे व्यवहार एकूण गुंतवणुकीच्या ९०% पेक्षा जास्त वाटा उचलतात. यात प्रामुख्याने Brookfield India Real Estate Trust ने मुंबईतील BKC मध्ये $१७९ दशलक्ष किमतीची ऑफिस स्पेस आणि Nexus Select Trust ने गुवाहाटीमध्ये $१६८ दशलक्ष गुंतवल्याचा समावेश आहे.
कमर्शियल रिअल इस्टेटची पसंती
संस्थात्मक गुंतवणूकदारांच्या यादीत कमर्शियल रिअल इस्टेट आजही प्रथम क्रमांकावर असून पाच व्यवहारांतून $३७१ दशलक्ष उभे राहिले आहेत. तसेच, रेसिडेन्शिअल प्लॅटफॉर्म्समध्ये चार व्यवहारांतून $१८३ दशलक्षची गुंतवणूक झाली आहे. याउलट, पब्लिक मार्केटमधील हालचाली मंदावल्या असून केवळ $५९ दशलक्षचे दोन IPO आले आहेत, जे २०२५ मधील $१ अब्जपेक्षा जास्त निधी उभारणीच्या तुलनेत खूपच कमी आहेत.
M&A मधील शांतता
विलीनीकरण आणि अधिग्रहण (M&A) विभागात $९२ दशलक्षचे मर्यादित व्यवहार झाले आहेत. यामध्ये Aurum PropTech ने Locon Solutions (Housing.com ची पालक कंपनी) चे अधिग्रहण केले आहे. सध्याची बाजारपेठेतील अस्थिरता पाहता, गुंतवणूकदार जोपर्यंत स्पष्ट संधी दिसत नाही, तोपर्यंत सावध पवित्रा कायम ठेवतील असा अंदाज आहे.