Whalesbook
विक्रमी गुंतवणुकीत वाढ
भारताचे रिअल इस्टेट क्षेत्र 2025 मध्ये $8.1 अब्ज डॉलर्सच्या विक्रमी संस्थात्मक गुंतवणुकीसह बंद झाले, जे गुंतवणूकदारांचा मजबूत विश्वास आणि टिकाऊपणा (sustainability) व विशेष मालमत्तांवर (specialized assets) धोरणात्मक बदलांचे संकेत देते. वेस्टियनच्या (Vestian) अहवालानुसार, विशेषतः चौथ्या तिमाहीत मोठी वाढ झाली, ज्यात $3.73 अब्ज डॉलर्सची गुंतवणूक बाजारात आली, जी मागील तिमाहीच्या तुलनेत दुप्पटपेक्षा जास्त आहे. 2023 च्या तुलनेत ही 88% आणि 2024 च्या तुलनेत 19% ची वाढ आहे.
गुंतवणूकदारांचा विश्वास आणि टिकाऊपणावर भर
वेस्टियनचे सीईओ, ష్ర్నినివాస్ राव, FRICS यांनी, भारताच्या दीर्घकालीन आर्थिक पायाभूत सुविधांवरील सततच्या विश्वासामुळे ही विक्रमी निधी उभारणी शक्य झाली, असे सांगितले. ते म्हणाले की, टिकाऊपणा-आधारित विकासाकडे (sustainability-led development) भांडवलाचा प्रवाह वाढत आहे, तसेच जागतिक क्षमता केंद्रांकडून (global capability centers) मजबूत मागणी (occupier demand) आणि वाढता देशांतर्गत सहभाग देखील आहे.
हरित विकासावर जोर
डिसेंबर तिमाहीत एकूण गुंतवणुकीपैकी १३% विशेषतः टिकाऊ रिअल इस्टेट प्रकल्पांसाठी (sustainable real estate projects) वाटप करण्यात आले. हा कल पर्यावरणीय, सामाजिक आणि प्रशासकीय (ESG) घटकांना प्राधान्य देणाऱ्या परिपक्व गुंतवणूक वातावरणाचे सूचक आहे.
व्यावसायिक आणि औद्योगिक मालमत्तांचे वर्चस्व
व्यावसायिक मालमत्ता (Commercial properties) गुंतवणुकीचे प्रमुख आकर्षण ठरल्या, त्यांनी $5.1 अब्ज डॉलर्स, म्हणजेच 2025 मधील एकूण गुंतवणुकीपैकी 63% आकर्षित केले, जी मागील वर्षीच्या 35% च्या तुलनेत लक्षणीय वाढ आहे. जागतिक क्षमता केंद्रे या मागणीत महत्त्वपूर्ण ठरली, चौथ्या तिमाहीत व्यावसायिक मालमत्तांमध्ये गुंतवलेल्या $2.3 अब्ज डॉलर्सपैकी 61% वाटा त्यांचे होते.
औद्योगिक आणि वेअरहाउसिंग (industrial and warehousing) विभागात मोठी वाढ झाली, जिथे गुंतवणूक तिमाही-दर-तिमाही सात पटीने वाढून 2025 च्या चौथ्या तिमाहीत $615 दशलक्ष डॉलर्सवर पोहोचली. देशभरातील घरगुती मागणीत वाढ झाल्यामुळे लॉजिस्टिक्स पार्क्सची (logistics parks) मजबूत मागणी या विस्ताराचे कारण आहे.
विदेशी आणि देशांतर्गत भांडवली प्रवाह
डिसेंबर तिमाहीत विदेशी गुंतवणुकीत दहा पटीने वाढ झाली, जी $1.5 अब्ज डॉलर्सवर पोहोचली. विशेष म्हणजे, या विदेशी भांडवलापैकी 20% हून अधिक टिकाऊ प्रकल्पांमध्ये (sustainable projects) गुंतवले गेले, जे जागतिक ट्रेंड्सचे प्रतिबिंब आहे.
देशांतर्गत गुंतवणूकदारांनीही मजबूत उपस्थिती दर्शविली, 2025 मध्ये स्थानिक गुंतवणुकीत 18% वार्षिक वाढ होऊन ती सुमारे $2.4 अब्ज डॉलर्सपर्यंत पोहोचली, ज्यामुळे भारतीय बाजारावरील व्यापक विश्वास अधोरेखित होतो.