Whalesbook
ऑफिस मार्केटची दमदार कामगिरी
Colliers India च्या अहवालानुसार, 2024 च्या पहिल्या तिमाहीत (Q1) भारतातील ऑफिस मार्केटने चांगली गती दाखवली. एकूण 18.3 दशलक्ष चौरस फूट (million sq ft) जागेचे लीजिंग झाले. मागील वर्षाच्या याच तिमाहीच्या तुलनेत ही 15% वाढ आहे. व्यवसायांकडून असलेली स्थिर मागणी आणि ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCCs) चा सततचा विस्तार यामुळे हे शक्य झाले, विशेषतः जागतिक आर्थिक अनिश्चितता असतानाही.
Colliers India ने स्पष्ट केले आहे की, या 18.3 दशलक्ष चौरस फूट लीजिंगमध्ये केवळ नवीन भाड्याने दिलेल्या जागांचा समावेश आहे. Q1 2023 मध्ये हे आकडे 15.9 दशलक्ष चौरस फूट होते, त्यामुळे 15% ची वाढ लक्षणीय आहे.
शहरांनुसार कामगिरीत तफावत
मात्र, या राष्ट्रीय वाढीच्या आकड्यांनंतरही, प्रमुख शहरांमधील कामगिरीत मोठी तफावत दिसून आली. बंगळूरु, जे भारतातील सर्वात मोठे ऑफिस मार्केट आहे, तिथे लीजिंग 18% नी वाढून 5.3 दशलक्ष चौरस फूट पर्यंत पोहोचले. हैदराबाद आणि पुणे यांनी तर कमाल केली, येथे लीजिंग दुप्पट होऊन अनुक्रमे 3.4 दशलक्ष चौरस फूट आणि 2.5 दशलक्ष चौरस फूट झाले. मुंबईमध्येही मागणी 23% नी वाढली आणि 2.7 दशलक्ष चौरस फूट जागा भाड्याने गेल्या. याउलट, दिल्ली-NCR (National Capital Region) मध्ये 30% ची घसरण झाली आणि लीजिंग 2.3 दशलक्ष चौरस फूट पर्यंत खाली आले (मागील वर्षी 3.3 दशलक्ष चौरस फूट होते). चेन्नईमध्ये 31% घट झाली, जिथे 2 दशलक्ष चौरस फूट जागांचे लीजिंग झाले. कोलकाता मार्केट मात्र स्थिर राहिले, जिथे फक्त 0.1 दशलक्ष चौरस फूट जागांचे लीजिंग झाले.
भविष्यातील कल
ही वाढ आणि घट शहरातील वेगवेगळ्या आर्थिक परिस्थिती दर्शवते. दिल्ली-NCR आणि चेन्नईमध्ये झालेली मोठी घट ही त्या बाजारातील काही आव्हाने दर्शवू शकते, जसे की प्राइम जागांची उपलब्धता किंवा वाढती स्पर्धा. याउलट, हैदराबाद आणि पुणेची जोरदार वाढ आणि कोलकाताचे स्थिर प्रदर्शन हे वेगवेगळ्या मागणीचे चालक आणि क्षमता दर्शवतात. पुढील काळातही ग्राहकांची मागणी आणि GCCs चा विस्तार भारतीय ऑफिस मार्केटला आधार देईल अशी अपेक्षा आहे.