ANAROCK च्या ताज्या सर्व्हेनुसार, घरांच्या किमती वाढल्यामुळे **65%** खरेदीदार चिंतेत आहेत, तरीही **44%** लोकांचा खरेदीचा मानस कायम आहे. वाढत्या किमतींना तोंड देण्यासाठी आता ग्राहक शहराच्या बाहेरील परिसर (Peripheral areas) आणि मोठ्या घरांना पसंती देत आहेत.
खरेदीदारांच्या मानसिकतेत बदल
देशातील रेसिडेन्शिअल रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये सध्या मोठे बदल पाहायला मिळत आहेत. ANAROCK च्या 8,320 लोकांच्या सर्व्हेनुसार, महागाई आणि वाढत्या किमतींचा दबाव असूनही खरेदीदारांचा कल अजूनही कायम आहे. जवळपास 38% खरेदीदारांनी परिस्थिती सुधारेपर्यंत निर्णय लांबणीवर टाकण्याचे ठरवले आहे.
बजेट आणि प्राधान्यक्रम
किमती वाढल्यामुळे अनेक ग्राहकांनी आपले प्लॅन बदलले आहेत. 31% खरेदीदार सध्या भाड्याच्या घरात राहण्याला प्राधान्य देत आहेत, तर 20% लोक शहराच्या बाहेरील स्वस्त पर्यायांकडे वळले आहेत. घराच्या निवडीतही मोठा बदल झाला असून, 48% खरेदीदारांची पहिली पसंती 3BHK घरांना आहे.
बजेट सेगमेंट आणि लक्झरी डिमांड
बाजारात सध्या ₹90 लाख ते ₹1.5 कोटी किमतीच्या घरांना सर्वाधिक मागणी असून, 34% ग्राहक याच सेगमेंटमध्ये रस दाखवत आहेत. आश्चर्याची गोष्ट म्हणजे, 27% ग्राहक आता ₹1.5 कोटींच्या वरील लक्झरी घरांसाठी गुंतवणूक करण्यास तयार आहेत, जे प्रीमियम घरांकडे असलेला वाढता कल दर्शवते.
डेव्हलपर्ससमोरची आव्हाने
रेडी-टू-मूव्ह घरांपेक्षा (18%) नवीन प्रोजेक्ट्सना (34%) जास्त पसंती मिळत आहे. मात्र, कच्च्या मालाची महागाई आणि व्याजाचे वाढते दर यामुळे डेव्हलपर्सना किमतींच्या बाबतीत समतोल राखावा लागत आहे. रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये सध्या मोठ्या, प्रतिष्ठित डेव्हलपर्सचा दबदबा आहे, कारण ग्राहक सुरक्षिततेला आणि वेळेवर ताबा मिळण्याला जास्त महत्त्व देत आहेत.
भविष्यात रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाच्या (RBI) व्याजाच्या निर्णयांवर आणि होम लोनच्या EMI वर रिअल इस्टेट मार्केटची पुढील दिशा अवलंबून असेल.