भारतातील गृहखरेदीदारांमध्ये आता मोठ्या घरांचे आकर्षण वाढले आहे. ताज्या सर्व्हेनुसार, **48%** ग्राहक आता 3 BHK अपार्टमेंट्सना पसंती देत असून, **₹90 लाख ते ₹1.5 कोटी** या किमतीच्या घरांना सर्वाधिक मागणी असल्याचे दिसून आले आहे.
घरांच्या मागणीत मोठा बदल
भारतीय रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये सध्या एक महत्त्वाचा बदल दिसून येत आहे. गेल्या काही वर्षांत लहान घरांकडे असलेला कल आता पूर्णपणे बदलला असून, 48% खरेदीदार आता 3 BHK घरांना पहिली पसंती देत आहेत. याउलट, 38% लोक अजूनही 2 BHK घरांचा विचार करत आहेत. लोकांच्या बदलत्या जीवनशैलीमुळे मोठ्या जागांची गरज वाढल्याचे यातून स्पष्ट होते.
शहरांनुसार कल
हा ट्रेंड सर्वच शहरांत दिसून येत आहे. अहमदाबादमध्ये सर्वाधिक 57% खरेदीदार 3 BHK ला प्राधान्य देत आहेत, तर चेन्नई आणि दिल्ली-एनसीआरमध्ये हे प्रमाण 53% इतके आहे. मुंबई महानगर प्रदेशातही (MMR) मर्यादित जागा असूनही 39% लोक मोठ्या घरांची निवड करत आहेत. या वाढलेल्या मागणीमुळे डेव्हलपर्सना प्रति युनिट मिळणारा महसूल वाढण्यास मदत झाली असून, ₹90 लाख ते ₹1.5 कोटी या प्राइस बँडने बाजारात 34% हिस्सा व्यापला आहे.
रिस्क आणि आव्हाने
घरांच्या वाढत्या किमतींबद्दल 65% खरेदीदारांनी चिंता व्यक्त केली आहे. किमती वाढल्यामुळे अनेक लोक शहराच्या उपनगरांकडे वळत आहेत किंवा आपला निर्णय पुढे ढकलत आहेत. जर घरांची अफोर्डेबिलिटी (Affordability) कमी झाली, तर त्याचा परिणाम सेल्स व्हॉल्यूम्सवर (Sales Volumes) होण्याची शक्यता नाकारता येत नाही.
डेव्हलपर ब्रँडचे महत्त्व
आजचा ग्राहक केवळ किमती पाहून घर विकत घेत नाही, तर 34% खरेदीदार आता डेव्हलपरच्या नावावर आणि रेकॉर्डवर अधिक भर देत आहेत. इन्सेंटिव्ह्ज (Incentives) आता केवळ 21% निर्णय प्रभावित करत आहेत. याव्यतिरिक्त, 77% खरेदीदार घर घेताना भविष्यातील रेंटल यील्ड (Rental Yield) आणि रिसेल व्हॅल्यूचा (Resale Value) बारकाईने विचार करत आहेत, जे मोठ्या, लिस्टेड रिअल इस्टेट कंपन्यांसाठी फायदेशीर ठरणार आहे.