Indiabulls Real Estate ने गुडगावच्या द्वारका एक्सप्रेसवेवर **10.84 एकर** जमिनीवर निवासी प्रकल्पासाठी नवीन करार केला आहे. **₹3,700 कोटी** मूल्याचा हा प्रकल्प कंपनीच्या मालमत्ता-हलक्या (asset-light) पोर्टफोलिओला **₹27,308 कोटींपर्यंत** घेऊन जातो.
विस्ताराची नवी रणनीती
Indiabulls Real Estate लिमिटेडने गुडगावमधील द्वारका एक्सप्रेसवेवर एक निवासी प्रकल्प उभारण्यासाठी 'डेव्हलपमेंट मॅनेजमेंट एग्रीमेंट'वर स्वाक्षरी केली आहे. या प्रकल्पाचे ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) ₹3,700 कोटी इतके आहे. कंपनी आपली कॅपिटल एक्स्पेंडिचर आणि कर्जाचा बोजा कमी करण्यासाठी 'ॲसेट-लाइट' मॉडेलचा वापर करत आहे, ज्यामध्ये जमीन खरेदी न करता केवळ बांधकाम आणि मार्केटिंगची जबाबदारी कंपनी उचलते.
आर्थिक कामगिरी आणि नफा
कंपनीने नुकतेच Q1 FY27 चे निकाल जाहीर केले असून, त्यात कंपनीने ₹141 कोटींचा निव्वळ नफा (Net Profit) नोंदवला आहे. गेल्या वर्षी याच काळात कंपनीला ₹1.8 कोटींचा तोटा झाला होता, त्यामुळे ही कामगिरी कंपनीच्या पुनरागमनाचे संकेत देत आहे. या प्रकल्पाचे टप्प्याटप्प्याने काम सुरू असून, ऑक्टोबर 2026 मध्ये अधिकृत लाँचिंगची तयारी सुरू आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी धोके (Key Risks)
जरी कंपनी आर्थिकदृष्ट्या सुधारत असली, तरी काही गोष्टींकडे लक्ष देणे गरजेचे आहे:
- एक्झिक्यूशन रिस्क: तिसऱ्या व्यक्तीच्या जमिनीवर प्रकल्प असल्याने, मंजुरी किंवा निधी मिळण्यास उशीर झाल्यास प्रोजेक्टवर परिणाम होऊ शकतो.
- मार्केट कॉन्सेंट्रेशन: कंपनीचा मोठा भर नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) वर आहे, त्यामुळे स्थानिक मागणीत घट झाल्यास कंपनीच्या उत्पन्नावर थेट परिणाम होऊ शकतो.
- रेग्युलेटरी हिस्ट्री: कंपनीचा भूतकाळातील नियामक तपासणीचा इतिहास पाहता, गुंतवणूकदारांनी सतर्क राहणे आवश्यक आहे.