Whalesbook
अमेरिकॉर्प ग्रुपचा भाग असलेली इंडियालँड, एक रिअल इस्टेट डेव्हलपर, पुढील चार वर्षांत व्यवस्थापनाखालील मालमत्ता (AUM) ₹10,000 कोटींपर्यंत वाढवण्याचे महत्त्वाकांक्षी उद्दिष्ट ठेवले आहे. ही वाढ वेअरहाउसिंगमधील वाढती गुंतवणूक, ऑफिस स्पेसचा विस्तार आणि डेटा-सेंटर मार्केटमध्ये प्रवेश याद्वारे चालविली जाईल.
वेअरहाउसिंग विस्तार: कंपनी आपला औद्योगिक आणि लॉजिस्टिक्सचा पाया लक्षणीयरीत्या वाढवत आहे. सध्याच्या विकासामध्ये पुणे येथे 1.7 दशलक्ष चौरस फूट, हिंजवडी (पुणे) जवळील 2.1 दशलक्ष चौरस फूट, कोयंबत्तूरमध्ये 0.8 दशलक्ष चौरस फूट नवीन बांधकाम आणि 0.5 दशलक्ष चौरस फूट अतिरिक्त औद्योगिक टप्पा, आणि चेन्नईची क्षमता 0.5 दशलक्ष चौरस फुटांवरून 1 दशलक्ष चौरस फुटांपर्यंत दुप्पट करणे यांचा समावेश आहे.
ऑफिस पोर्टफोलिओ: इंडियालँडचा सध्याचा ऑपरेशनल ऑफिस पोर्टफोलिओ ₹4,000–₹5,000 कोटींचा आहे, ज्यातून वार्षिक सुमारे ₹300 कोटींचे भाडे मिळते. कंपनीचे उद्दिष्ट हे भाडे उत्पन्न जवळपास तिप्पट करून ₹800–₹850 कोटींपर्यंत नेण्याचे आहे. या धोरणात्मक बदलामुळे पोर्टफोलिओचे मिश्रण ऐतिहासिकदृष्ट्या 80% कार्यालये आणि 20% औद्योगिक असे होते, ते आता 50:50 च्या जवळ आणले जाईल, जे वेअरहाउसिंग आणि लॉजिस्टिक्सवरील वाढत्या फोकसला दर्शवते.
डेटा सेंटर्स: ही फर्म डेटा-सेंटर क्षेत्रातही प्रवेश करत आहे, चेन्नईतील सिरुसेरी येथे 7 लाख चौरस फुटांची सुविधा उभारण्याची योजना आहे, जी त्यांच्या विद्यमान ऑफिस आणि औद्योगिक मालमत्तांना पूरक ठरेल.
भाडेकरू आणि निधी: इंडियालँडच्या भाडेकरूंमध्ये ॲटलस कोप्को, वॉल्टर, बोरोसिल, लाइफगार्ड, व्होल्वो, IBM, ॲक्सेंचर आणि रॉबर्ट बॉश यांसारख्या जागतिक आणि देशांतर्गत कंपन्यांचा समावेश आहे. विस्तारासाठी निधी बँक फायनान्सिंग आणि भाडे सवलतींमधून येईल. दुबईच्या नियामक नवकल्पनांनी प्रभावित होऊन, समूह मालमत्ता टोकेनायझेशन (asset tokenization) या नवीन भांडवल उभारणी पद्धतीचा देखील शोध घेत आहे.
बाजार संदर्भ: सीईओ सलाई कुमारन यांनी पुणे आणि चेन्नई यांसारख्या टियर-1 शहरांमध्ये ₹28–₹32 प्रति चौरस फूट दराने आयटी, अभियांत्रिकी आणि लॉजिस्टिक्स क्षेत्रांमध्ये स्थिर भाडे मागणी नोंदवली. व्यापक भारतीय बाजार मजबूत गती दर्शवत आहे, ज्यामध्ये टॉप 8 शहरांमध्ये वेअरहाउसिंगची मागणी वर्ष-दर-वर्ष 11% वाढली आहे आणि जानेवारी-सप्टेंबर 2025 मध्ये व्यावसायिक कार्यालयीन अवशोषण (commercial office absorption) 59.6 दशलक्ष चौरस फुटांच्या विक्रमी पातळीवर पोहोचले आहे. ही अनुकूल पार्श्वभूमी इंडियालँडच्या विस्तार धोरणाला समर्थन देते.
परिणाम: इंडियालँडच्या या धोरणात्मक विस्तारामुळे भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रावर, विशेषतः लॉजिस्टिक्स, ऑफिस आणि उदयोन्मुख डेटा सेंटर क्षेत्रांमध्ये सकारात्मक परिणाम अपेक्षित आहे. वाढलेल्या गुंतवणुकीमुळे रोजगार निर्मिती, पायाभूत सुविधांचा विकास आणि उच्च भाडे उत्पन्न मिळू शकते, ज्यामुळे संबंधित कंपन्या आणि गुंतवणूकदारांचा विश्वास वाढू शकतो. डेटा सेंटर्समधील प्रवेशामुळे वाढत्या डिजिटल पायाभूत सुविधांच्या गरजा पूर्ण होतील.