भारताची 'स्मार्ट' घरे बाकूमध्ये: वीज बिलांमध्ये मोठी कपात, डेव्हलपर्सनाही फायदा

भारतातील इमारती सध्या देशाच्या एकूण वीज वापराच्या 24% पेक्षा जास्त वाटा उचलतात. पुढील दहा वर्षांत, एअर कंडिशनरचा (AC) वापर 8% वरून 40% पर्यंत वाढण्याची अपेक्षा आहे, त्यामुळे हा आकडा वेगाने वाढू शकतो. अशा वेळी, ऊर्जा कार्यक्षमतेला (Energy Efficiency) केवळ पर्यावरणाचा मुद्दा न मानता, एक प्रमुख आर्थिक चालक (Economic Driver) म्हणून पाहण्याचे प्रयत्न सुरू आहेत. यासाठी ब्यूरो ऑफ एनर्जी एफिशियन्सी (BEE) पुढाकार घेत आहे.

भारताची निवासी इमारत संहिता, 'इको-निवास संहिता' (ENS), घरांच्या डिझाइनसाठी किमान मानके (minimum standards) निश्चित करते. यामध्ये इन्सुलेशन (insulation), व्हेंटिलेशन (ventilation) आणि ऊर्जा प्रणालींचा (energy systems) समावेश आहे. या मूलभूत गोष्टींवर लक्ष केंद्रित करून, कोड अंदाजे 20% ते 30% पर्यंत कूलिंगसाठी लागणारी विजेची मागणी कमी करण्याचे उद्दिष्ट ठेवतो. या सुधारणांमुळे वीज निर्मिती, पारेषण (transmission) आणि वितरण (distribution) नेटवर्कसाठी लागणाऱ्या कोट्यवधी रुपयांच्या भविष्यातील गुंतवणुकीला (investment) विलंब होण्यास मदत होईल. तसेच, डेव्हलपर्सना त्यांच्या प्रकल्पांच्या सुरुवातीच्या खर्चात (initial project costs) बचत करण्याची संधी मिळेल.

या मानकांचा अवलंब जलद गतीने व्हावा यासाठी, ENS कार्यक्रमात आर्थिक प्रोत्साहन (financial incentives) समाविष्ट आहेत. उच्च-रेटिंग असलेल्या प्रकल्पांचे बांधकाम करणाऱ्या डेव्हलपर्सना नॅशनल हाउसिंग बँकेच्या (National Housing Bank) आणि स्टेट बँक ऑफ इंडियाच्या (State Bank of India) ESG-लिंक्ड कर्ज योजनांसारख्या (ESG-linked lending) माध्यमातून सवलतीचे बांधकाम कर्ज (concessional construction finance) मिळू शकते. यामुळे त्यांचे कर्ज घेण्याचे दर 0.25% ते 0.50% ने कमी होऊ शकतात. गृह खरेदीदारांसाठी, स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI) आणि HDFC बँकेसारखे (HDFC Bank) प्रमुख कर्जदार 'ग्रीन होम लोन' (Green Home Loan) देण्याचा विचार करत आहेत किंवा देत आहेत. यामुळे व्याजदरात अंदाजे 0.05% ते 0.10% सवलत मिळू शकते, ज्याचा थेट परिणाम मासिक हप्त्यांवर (monthly mortgage payments) होईल.