२०२६ च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत भारतातील रिटेल रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये **५.८ दशलक्ष स्क्वेअर फूट** जागेचे लीजिंग झाले असून, गेल्या वर्षाच्या तुलनेत यात **१९%** नी वाढ झाली आहे. ग्राहक खर्च कमी होत असतानाही भारतीय ब्रँड्सनी आक्रमक विस्तार सुरूच ठेवला आहे.
भारताच्या रिटेल रिअल इस्टेट क्षेत्राने २०२६ च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत दमदार कामगिरी नोंदवली आहे. मागील वर्षीच्या याच कालावधीच्या तुलनेत लीजिंग ऍक्टिव्हिटीमध्ये १९% वाढ झाली आहे. ५.८ दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागेचा ताबा घेतला जाणे, हे दर्शवते की कंपन्या सध्याच्या 'कूलिंग' मार्केटमध्येही आपल्या स्टोअर्सचा विस्तार करण्यावर ठाम आहेत.
स्थानिक ब्रँड्सचा दबदबा
या वाढीचे सर्वात मोठे इंजिन म्हणजे देशांतर्गत रिटेलर्स. नवीन लीजिंगमध्ये तब्बल ७३% वाटा स्थानिक ब्रँड्सचा आहे. जागतिक ब्रँड्सच्या तुलनेत भारतीय कंपन्यांनी दीर्घकालीन दृष्टिकोन ठेवून फॅशन, अपॅरल आणि एफ अँड बी (F&B) क्षेत्रात मोठ्या प्रमाणावर विस्तार केला आहे.
प्रमुख शहरे आणि गुंतवणुकीचा कल
दिल्ली-एनसीआर, मुंबई आणि हैदराबाद या तीन शहरांमध्ये ६७% लीजिंग झाले आहे. जुलै ते सप्टेंबर या तिमाहीतच २ दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागेचा व्यवहार झाला. चांगल्या दर्जाच्या मॉल्सची कमतरता भासत असल्याने आता डेव्हलपर्स उपनगरांकडे वळत आहेत, जिथे नवीन ग्रेड-ए मॉल्स उभे राहत आहेत.
गुंतवणूकदारांसाठी काय आहेत जोखीम?
डेव्हलपर्ससाठी हे चित्र आश्वासक असले तरी, रिटेलर्सच्या नफ्यावर मर्यादा येण्याची शक्यता नाकारता येत नाही. जर ग्राहकांचा खर्च असाच कमी राहिला, तर वाढलेल्या भाड्याचा भार सहन करणे रिटेलर्ससाठी आव्हानात्मक ठरू शकते. त्यामुळे, आगामी काळात रिटेलर्सचा 'सेल्स डेंसिटी' आणि डेव्हलपर्सचे प्रकल्प वेळेत पूर्ण होणे हे दोन महत्त्वाचे निकष गुंतवणूकदारांनी लक्षात ठेवणे गरजेचे आहे.