भारताच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रात २०२६ च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत तब्बल **$18.6 अब्ज** डॉलर्सची इक्विटी गुंतवणूक झाली आहे. मागील संपूर्ण वर्षाच्या तुलनेत हा आकडा जास्त असून, डेटा सेंटर्स आणि कमर्शियल मालमत्तांमध्ये अमेरिकन गुंतवणुकीचा मोठा वाटा आहे.
गुंतवणुकीचा नवा उच्चांक
भारतीय रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये गुंतवणुकीचे नवे रेकॉर्ड प्रस्थापित झाले आहे. २०२६ च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत आलेली $18.6 अब्ज डॉलर्सची गुंतवणूक ही २०२५ च्या संपूर्ण वर्षातील $14.2 अब्ज डॉलर्सच्या आकड्याला सहज मागे टाकणारी आहे. विशेष म्हणजे केवळ तिसऱ्या तिमाहीत $9.5 अब्ज डॉलर्सची गुंतवणूक झाली आहे, जी भांडवल येण्याचा वेग किती वाढला आहे हे दर्शवते.
संस्थात्मक गुंतवणूकदारांचा दबदबा
या गुंतवणुकीत आता पेन्शन फंड्स, प्रायव्हेट इक्विटी फर्म्स आणि सॉवरेन वेल्थ फंड्स यांसारख्या संस्थात्मक गुंतवणूकदारांचा प्रभाव वाढला आहे. तिसऱ्या तिमाहीत एकूण गुंतवणुकीपैकी 79 टक्के वाटा याच संस्थात्मक खेळाडूंचा होता, जो मागील तिमाहीत अवघा 28 टक्के होता. हा बदल रिअल इस्टेट क्षेत्राच्या अधिक संघटित आणि दीर्घकालीन स्वरूपाकडे होत असलेल्या वाटचालीचे संकेत आहेत.
अमेरिकन गुंतवणुकीचा मोठा वाटा
परकी गुंतवणुकीत अमेरिकन गुंतवणूकदारांचे वर्चस्व राहिले असून, तिसऱ्या तिमाहीतील परकीय गुंतवणुकीपैकी 90 टक्के वाटा अमेरिकेतून आला आहे. याशिवाय कॅनडा, सिंगापूर आणि जपानमधील गुंतवणूकदारांनीही मोठी गुंतवणूक केली आहे. डेटा सेंटर्स, ऑफिस स्पेस आणि जमिनीचे व्यवहार हे गुंतवणुकीचे मुख्य केंद्र ठरले असून, तिसऱ्या तिमाहीतील 91 टक्के गुंतवणूक या क्षेत्रांत झाली आहे. मुंबई, दिल्ली-एनसीआर आणि चेन्नई यांसारख्या शहरांनी 53 टक्के गुंतवणूक आकर्षित केली आहे.
भविष्यातील आव्हाने
सध्याची तेजी सकारात्मक असली तरी, जागतिक व्याजदरातील बदल, भू-राजकीय जोखीम आणि जमिनीच्या संपादनाशी संबंधित नियामक अडथळे याकडे गुंतवणूकदारांचे लक्ष आहे. वर्षाच्या शेवटच्या तिमाहीतही हा ओघ असाच टिकून राहतो का, यावर रिअल इस्टेट क्षेत्राचे भवितव्य अवलंबून असेल.