भारताच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रात तिसऱ्या तिमाहीत (Q3 2026) संस्थात्मक गुंतवणुकीने **$2.1 बिलियनचा** टप्पा गाठला आहे. मागील वर्षीच्या तुलनेत यात **20%** वाढ झाली असून, परकी गुंतवणूकदारांनी **68%** वाटा उचलत डेटा सेंटर्सवर मोठा भर दिला आहे.
परकी गुंतवणूकदारांचे पुनरागमन\n\nतिसऱ्या तिमाहीत रिअल इस्टेट क्षेत्रात $2.1 बिलियनची गुंतवणूक झाली असून, पहिल्या नऊ महिन्यांचा एकूण आकडा $5.5 बिलियनवर पोहोचला आहे, जो मागील वर्षाच्या तुलनेत 11% ने जास्त आहे. विशेष म्हणजे, चार तिमाहीनंतर परकी गुंतवणूकदार पुन्हा एकदा आघाडीवर आले आहेत. आंतरराष्ट्रीय कॅपिटलचा वाटा 68% म्हणजेच $1.4 बिलियन राहिला, जो मागील तिमाहीच्या तुलनेत 64% ने वाढला आहे.\n\n### डेटा सेंटर्स ठरले पसंतीचे केंद्र\n\nगुंतवणूकदारांचा कल आता बदलत असून, एकूण भांडवलापैकी 52% हिस्सा डेटा सेंटर्सकडे वळला आहे. याउलट, पारंपरिक ऑफिस स्पेसचा वाटा केवळ 9% इतका मर्यादित राहिला. हॉस्पिटॅलिटी क्षेत्रानेही 15% गुंतवणूक आकर्षित करत आपली ताकद दाखवली आहे.\n\n### देशांतर्गत गुंतवणुकीत घट\n\nस्थानिक संस्थात्मक गुंतवणुकीचा आकडा $0.7 बिलियनवर आला असून, मागील तिमाहीच्या तुलनेत यात 34% घसरण झाली आहे. तज्ज्ञांच्या मते, गेल्या काही तिमाहीत मोठ्या प्रमाणात भांडवल उभारणी झाल्यामुळे हा 'हाय बेस इफेक्ट' (High Base Effect) दिसत आहे.\n\n### गुंतवणुकीचे स्वरूप\n\nव्यवहारांच्या बाबतीत प्रायव्हेट इक्विटी फंड्सनी 88% तर REITs ने 12% वाटा उचलला आहे. मुंबई आणि दिल्ली-NCR या शहरांमध्ये प्रमुख गुंतवणूक कायम असून, 76% व्यवहार हे मल्टि-सिटी स्वरूपाचे होते.
